Gezinswoning met 4 slpks op een perceel van bijna 20are!
€ 319.000
Een pand van Ellimmo Vastgoed
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 2050 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zeer gezellige gezinswoning van 167m2 met 4 slpks gelegen op een prachtig perceel van 20are met een zalig groen uitzicht! Deze woning is gelegen in het rustige en gezellige Hoelbeek met veel wandel -en fietsroutes. In de tuin is er een overdekt terras en een open terras voorzien waar er zalig genoten kan worden aangezien het perceel zuid-west georiënteerd is. Ook is de weide achteraan ideaal voor het houden van dieren.
Zeer gezellige gezinswoning van 167m2 met 4 slpks gelegen op een prachtig perceel van 20are met een zalig groen uitzicht! Deze woning is gelegen in het rustige en gezellige Hoelbeek met veel wandel -en fietsroutes.
Verder is ze zeer centraal gelegen op amper 4km van het bruisende en gezellige centrum van Bilzen, de opritten van de autosnelwegen liggen op slechts 5km en zelfs het centrum van Maastricht bevindt zich op nog geen 10km! Echter kan er zeker ook genoten worden van de rust en de natuur aangezien de woning midden in vele fiets-en wandelroutes ligt met vele velden en weides, ontspanning verzekerd!
In de tuin is er een overdekt terras en een open terras voorzien waar er zalig genoten kan worden aangezien het perceel zuid-west georiënteerd is. Ook is de weide achteraan ideaal voor het houden van dieren.
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met trap naar het verdiep, gezellige zithoek met een dubbele glazen deur naar de eethoek met open, volledig geïnstalleerde keuken. Achterinkomhal met apart toilet en badkamer uitgerust met een douche, enkele lavabo en aansluiting voor het wasmachine.
VERDIEPING 1
3 slaapkamers waarvan 2 zeer grote en 1 kleinere.
VERDIEPING 2
Vaste trap naar de zolder waar al 1 ruimte is verbouwd tot slaapkamer, mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer en berging.
Verder beschikt de woning ook nog over een kelder.
Bent u opzoek naar een gezellige gezinswoning en dit op een schitterend stuk grond met een prachtig groen uitzicht? Dan is dit uw unieke kans! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be.
Verder is ze zeer centraal gelegen op amper 4km van het bruisende en gezellige centrum van Bilzen, de opritten van de autosnelwegen liggen op slechts 5km en zelfs het centrum van Maastricht bevindt zich op nog geen 10km! Echter kan er zeker ook genoten worden van de rust en de natuur aangezien de woning midden in vele fiets-en wandelroutes ligt met vele velden en weides, ontspanning verzekerd!
In de tuin is er een overdekt terras en een open terras voorzien waar er zalig genoten kan worden aangezien het perceel zuid-west georiënteerd is. Ook is de weide achteraan ideaal voor het houden van dieren.
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met trap naar het verdiep, gezellige zithoek met een dubbele glazen deur naar de eethoek met open, volledig geïnstalleerde keuken. Achterinkomhal met apart toilet en badkamer uitgerust met een douche, enkele lavabo en aansluiting voor het wasmachine.
VERDIEPING 1
3 slaapkamers waarvan 2 zeer grote en 1 kleinere.
VERDIEPING 2
Vaste trap naar de zolder waar al 1 ruimte is verbouwd tot slaapkamer, mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer en berging.
Verder beschikt de woning ook nog over een kelder.
Bent u opzoek naar een gezellige gezinswoning en dit op een schitterend stuk grond met een prachtig groen uitzicht? Dan is dit uw unieke kans! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240922-0003377206-RES-1
- Energieverbruik: 916 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 451 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 144 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2050 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
ELVA2458