*** Kijkt u via een andere website dan de onze? Klik dan zeker door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen/8275252 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige info. ***
Deze leuke instapklare halfopen woning is gelegen langs de Dennenstraat te Schoonbeek, op een zuid georiënteerd perceel van 3a 54ca. In deze woonwijk vindt men verschillende speeltuintjes, voetbalveldjes en leuke plekjes voor spelende kinderen. De basischool, de bakker, de apotheker en het mooie Schoonbeekbos liggen slechts op enkele honderden meters verder. Het centrum van Beverst bevindt zich op een tweetal kilometer.
De goede staat - te danken aan voortdurend goed onderhoud en zeer regelmatige renovatiewerken - laat toe om onmiddellijk in te huizen. Omstreeks 2012 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd. Verder werden de ramen vernieuwd, de CV vervangen door een hoogrenderende condensatieketel op aardgas en werd onder meer nog de elektrische installatie aangepast conform de huidige normen. Deze investeringen - samen met de installatie van zonnepanelen - geven een EPC met een berekende waarde van 245 kWh/m² pj, label C.
INDELING/OMSCHRIJVING/
- Gelijkvloers:
voortuin, met voldoende plaats voor een vijftal wagens, inkom met toilet en vestiairekast, gezellige woonkamer en leuke opgefriste keuken, beide met zicht op het overdekte terras en de tuin, ruime inpandige garage met bergruimte, ook toegankelijk langs het terras
- Eerste verdieping:
nachthal, drie degelijke slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, meubel en WC. Ruim dakterras.
- Buiten:
leuke onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met vijvertje, overdekt terras, vergund terras op de eerste verdieping en vergunde carport. De tuin is volledig omheind en kindvriendelijk aangelegd, met rechtstreeks toegang tot het achtergelegen speelpleintje, zichtbaar vanuit de keuken, ideaal om de kinderen de vrijheid te geven, en tegelijkertijd toch een oogje in het zeil te houden.
Enkele technische kenmerken:
- EPC 245 kWh/m² pj - label C : deze woning is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht!
- CV op aardgas, HR condensatieketel
- elektriciteit conform met attest.
Recent nog werd een dossier ingediend door een architect voor uitbreiding van de bovenverdieping boven de garage. Dit dossier werd positief beoordeeld door de stad Bilzen, doch niet uitgevoerd door de huidige eigenaars. Plannen en en kostenraming voor deze verbouwing kunnen worden voorgelegd.
Deze instapklare starterswoning kan leuk aanbod zijn voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare doch degelijke woning in een kindvriendelijke buurt, om snel in te huizen zonder dat grote kosten dringend aan de orde zijn.
