Tweewoonst bestaande uit twee appartementen met 3 carports vlakbij het centrum van Bilzen
€ 365.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 353 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
*** Bekijkt u deze advertentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen/8330857 voor de volledige adverentie met alle foto's en andere nuttige informatie. ***
Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen langs de Tongersestraat ter hoogte van nummer 22, op een perceel van 3a 53ca, vlakbij het centrum van Bilzen. Na enkele minuutjes wandelen bereikt men het centrum met al zijn faciliteiten binnen handbereik. Het station en enkele supermarkten liggen bij de deur.
Dit interessante opbrengsteigendom omvat een gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en carport, en een duplexappartement met vier slaapkamers, terras en dubbele carport.
In de periode van 2005 tot 2010 werd dit gebouw grondig en structureel gerenoveerd waarna een vergunning werd bekomen voor een functiewijziging naar tweewoonst.
Onder meer volgende stucturele werken werden daarbij uitgevoerd:
vervanging van ramen, vernieuwing van het dak, vervanging van de houtstructuren door betonnen structuren, vernieuwing elektriciteitswerken, afwerking,..
INDELING:
Gemeenschappelijke delen:
inkomhal met trap naar de verdieping. Gemeenschappelijke kelder met CV-ruimte.
GELIJKVLOERSAPPARTEMENT:
inkomhal, 1ste slaapkamer, ruime hal met ruimte voor wandkast, badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, 2de slaapkamer, aangenaam ruime leefruimte ingedeeld met open ingerichte open keuken met ruimte voor eethoek, grote leefruimte. Terras.
- bewoonbare oppervlakte: 106 m²
- EPC: 471 kWh/m² pj - label E - code 20240728-0003322865-RES-2
- onderhevig aan de renovatieplicht. Meer toelichting over hoe men deze verplichting concreet en efficiënt kan invullen mogelijk tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit aanbod: 750 EUR
DUPLEX APPPARTEMENT niveau 1 en 2
- niveau 1
inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met aanpalend een gezellig dakterras, aparte degelijk ingerichte keuken, handige berging, 1ste slaapkamer, netjes ingerichte badkamer met inbouwmeubilair, douche en dubbele lavabo.
- niveau 2
ruime hal, slaapkamer 2 en 3, bijzonder ruime 4de slaapkamer.
- bewoonbare oppervlakte : 156 m²
- EPC: 262 kWh/m² pj - label C - code 20240728-0003322501-RES-1
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- elektrische installatie conform met bijhorende attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit eigendom: 850 EUR
Buiten:
doorrit bereikbaar via automatische poort, binnenkoer met voldoende ruimte voor een terras bij appartement 1, aansluitend op de keuken, carport 1, dubbele carport. Ruimte aansluitend op de woonkamer, mogelijk ook in te richten als een tweede terras voor appartement 1.
Dit opbrengsteigendom kan interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een (betaalbare) investering met de mogelijkheid om snel aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt. Anderzijds biedt dit gebouw ongetwijfeld mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woonst met veel ruimte en slaapkamers, zoals nieuw samengestelde gezinnen, gezinnen met inwonende familieleden die allen samen willen wonen, doch gesteld zijn op voldoende privacy.
Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen langs de Tongersestraat ter hoogte van nummer 22, op een perceel van 3a 53ca, vlakbij het centrum van Bilzen. Na enkele minuutjes wandelen bereikt men het centrum met al zijn faciliteiten binnen handbereik. Het station en enkele supermarkten liggen bij de deur.
Dit interessante opbrengsteigendom omvat een gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en carport, en een duplexappartement met vier slaapkamers, terras en dubbele carport.
In de periode van 2005 tot 2010 werd dit gebouw grondig en structureel gerenoveerd waarna een vergunning werd bekomen voor een functiewijziging naar tweewoonst.
Onder meer volgende stucturele werken werden daarbij uitgevoerd:
vervanging van ramen, vernieuwing van het dak, vervanging van de houtstructuren door betonnen structuren, vernieuwing elektriciteitswerken, afwerking,..
INDELING:
Gemeenschappelijke delen:
inkomhal met trap naar de verdieping. Gemeenschappelijke kelder met CV-ruimte.
GELIJKVLOERSAPPARTEMENT:
inkomhal, 1ste slaapkamer, ruime hal met ruimte voor wandkast, badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, 2de slaapkamer, aangenaam ruime leefruimte ingedeeld met open ingerichte open keuken met ruimte voor eethoek, grote leefruimte. Terras.
- bewoonbare oppervlakte: 106 m²
- EPC: 471 kWh/m² pj - label E - code 20240728-0003322865-RES-2
- onderhevig aan de renovatieplicht. Meer toelichting over hoe men deze verplichting concreet en efficiënt kan invullen mogelijk tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit aanbod: 750 EUR
DUPLEX APPPARTEMENT niveau 1 en 2
- niveau 1
inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met aanpalend een gezellig dakterras, aparte degelijk ingerichte keuken, handige berging, 1ste slaapkamer, netjes ingerichte badkamer met inbouwmeubilair, douche en dubbele lavabo.
- niveau 2
ruime hal, slaapkamer 2 en 3, bijzonder ruime 4de slaapkamer.
- bewoonbare oppervlakte : 156 m²
- EPC: 262 kWh/m² pj - label C - code 20240728-0003322501-RES-1
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- elektrische installatie conform met bijhorende attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit eigendom: 850 EUR
Buiten:
doorrit bereikbaar via automatische poort, binnenkoer met voldoende ruimte voor een terras bij appartement 1, aansluitend op de keuken, carport 1, dubbele carport. Ruimte aansluitend op de woonkamer, mogelijk ook in te richten als een tweede terras voor appartement 1.
Dit opbrengsteigendom kan interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een (betaalbare) investering met de mogelijkheid om snel aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt. Anderzijds biedt dit gebouw ongetwijfeld mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woonst met veel ruimte en slaapkamers, zoals nieuw samengestelde gezinnen, gezinnen met inwonende familieleden die allen samen willen wonen, doch gesteld zijn op voldoende privacy.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240728-0003322501-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 365.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 980 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2010 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Gevelbreedte | 10.88 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13.4 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9.5 m² |
| Slaapkamer | 16.3 m² |
| Slaapkamer | 22.7 m² |
| Slaapkamer | 9.1 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Leefruimte | 30 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 353 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Tongersestraat 22 IW
