*** Bekijkt u deze advertentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen/8330857 voor de volledige adverentie met alle foto's en andere nuttige informatie. ***
Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen langs de Tongersestraat ter hoogte van nummer 22, op een perceel van 3a 53ca, vlakbij het centrum van Bilzen. Na enkele minuutjes wandelen bereikt men het centrum met al zijn faciliteiten binnen handbereik. Het station en enkele supermarkten liggen bij de deur.
Dit interessante opbrengsteigendom omvat een gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en carport, en een duplexappartement met vier slaapkamers, terras en dubbele carport.
In de periode van 2005 tot 2010 werd dit gebouw grondig en structureel gerenoveerd waarna een vergunning werd bekomen voor een functiewijziging naar tweewoonst.
Onder meer volgende stucturele werken werden daarbij uitgevoerd:
vervanging van ramen, vernieuwing van het dak, vervanging van de houtstructuren door betonnen structuren, vernieuwing elektriciteitswerken, afwerking,..
INDELING:
Gemeenschappelijke delen:
inkomhal met trap naar de verdieping. Gemeenschappelijke kelder met CV-ruimte.
GELIJKVLOERSAPPARTEMENT:
inkomhal, 1ste slaapkamer, ruime hal met ruimte voor wandkast, badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, 2de slaapkamer, aangenaam ruime leefruimte ingedeeld met open ingerichte open keuken met ruimte voor eethoek, grote leefruimte. Terras.
- bewoonbare oppervlakte: 106 m²
- EPC: 471 kWh/m² pj - label E - code 20240728-0003322865-RES-2
- onderhevig aan de renovatieplicht. Meer toelichting over hoe men deze verplichting concreet en efficiënt kan invullen mogelijk tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit aanbod: 750 EUR
DUPLEX APPPARTEMENT niveau 1 en 2
- niveau 1
inkomhal, gastentoilet, ruime lichtrijke woonkamer met aanpalend een gezellig dakterras, aparte degelijk ingerichte keuken, handige berging, 1ste slaapkamer, netjes ingerichte badkamer met inbouwmeubilair, douche en dubbele lavabo.
- niveau 2
ruime hal, slaapkamer 2 en 3, bijzonder ruime 4de slaapkamer.
- bewoonbare oppervlakte : 156 m²
- EPC: 262 kWh/m² pj - label C - code 20240728-0003322501-RES-1
- niet onderhevig aan de renovatieplicht
- elektrische installatie conform met bijhorende attest
- asbestvrij
- geschatte huurwaarde voor dit eigendom: 850 EUR
Buiten:
doorrit bereikbaar via automatische poort, binnenkoer met voldoende ruimte voor een terras bij appartement 1, aansluitend op de keuken, carport 1, dubbele carport. Ruimte aansluitend op de woonkamer, mogelijk ook in te richten als een tweede terras voor appartement 1.
Dit opbrengsteigendom kan interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een (betaalbare) investering met de mogelijkheid om snel aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt. Anderzijds biedt dit gebouw ongetwijfeld mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woonst met veel ruimte en slaapkamers, zoals nieuw samengestelde gezinnen, gezinnen met inwonende familieleden die allen samen willen wonen, doch gesteld zijn op voldoende privacy.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 