Verrassende woning met riante atelier te Spouwen
€ 529.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 178.41 m² bewoonbaar
- 423 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Stijvolle woning met 178m2 woonopp. + royale werkplaats van 186m2. De woning is gelegen te Kleine-Spouwen, een deelgemeente van de populaire stad Bilzen die voorzien is van alle nodige faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van de oprit naar autostrade E313 is een leuke troef, net zoals de nabijheid van bakker, winkels enz. Deze jaren dertig woning werd in 2019 kwalitatief gerenoveerd. De indeling is als volgt: GLVL: Inkomhal met vestiaire. Riante woonkamer met open bureau (tot. opp. 27,96m2) die voorzien is van praktische opbergkasten. Royale leefkeuken met kookeiland (27,09m2) en voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi, vaatwasser, 2 koelkasten en een diepvries. Hedendaagse badkamer/wasplaats (7,10m2) met toilet, inloopdouche en wandmeubel met lavabo. Bijkeuken (6,41m2). 2e douchekamer met toilet (3,18m2) en aansluitende sauna. WERKPLAATS: Ruime garage (93,45m2) met automatische poort. Aansluitende werkplaats van 92,52m2 die momenteel in gebruik is als schrijnwerkerij. Overname van de machines is mogelijk. 1STE VERDIEP: Nachthal met ingerichte werkplek. 2 Slaapkamers (13,15m2 en 12,21m2). 3e toilet + wastafel en bidet. 2DE VERDIEP: Speels ingerichte slaap-/hobbykamer van 19,7m2. KELDER: Kelderberging (23,06m2). PERCEEL: 4a23ca. Er is een gezellige binnenplaats met buitenkeuken voorzien van gasbarbecue (18,90m2) en een geriefelijke tuin met overdekt terras (19,98m2).
Smaakvol afgewerkte gezinswoning met een royale werkplaats van maar liefst 186m2 omgeven door een groen landschap.
De woning is gelegen te Kleine-Spouwen, een deelgemeente van de populaire stad Bilzen die voorzien is van alle nodige faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van de oprit naar autostrade E313 is een leuke troef, net zoals de nabijheid van bakker, winkels enz.
Deze jaren dertig woning werd in 2011 en 2019 kwalitatief gerenoveerd met aandacht voor een elegante inrichting, maatwerkkasten en praktische werkruimtes die een overvloed aan mogelijkheden bieden.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Riante woonkamer met open bureauruimte (tot. opp. 27,96m2) die voorzien is van praktische opbergkasten.
-Royale leefkeuken met kookeiland (27,09m2) die via het doorkijkluik in contact staat met de living. De keuken is volledig uitgerust: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi, vaatwasser, 2 koelkasten en een diepvries. Daarnaast is er een gezellige bar en ethanol-haard.
-Hedendaagse badkamer/wasplaats (7,10m2) met toilet, inloopdouche en wandmeubel met lavabo.
-Bijkeuken (6,41m2) met een groot aantal inbouwkasten en lavabo.
-Tweede douchekamer met toilet (3,18m2) en aansluitende sauna.
WERKPLAATS
-Ruime garage (93,45m2) met automatische poort die perfect dienst doet als opslag- en parkeerplaats(en).
-Aansluitende werkplaats van maar liefst 92,52m2 die vele mogelijkheden biedt voor elke zelfstandige en momenteel in gebruik als schrijnwerkerij, sanitair aanwezig. De overname van de machines is mogelijk.
1STE VERDIEP
-Nachthal met ingerichte werkplek.
-2 grote slaapkamers (13,15m2 en 12,21m2).
-Derde sanitaire ruimte met toilet, wastafel en bidet.
2DE VERDIEP
-Speels ingerichte slaap-/hobbykamer van 19,7m2.
KELDER
-Kelderberging (23,06m2).
PERCEEL
-Op het perceel van 4a23ca is het fijn vertoeven omwille van de NW oriëntatie. Dit kan zowel op de gezellige binnenplaats met buitenkeuken voorzien van gasbarbeque (18,90m2) alsook in de geriefelijke tuin met overdekt terras (19,98m2).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De woning is gelegen te Kleine-Spouwen, een deelgemeente van de populaire stad Bilzen die voorzien is van alle nodige faciliteiten. De vlotte bereikbaarheid van de oprit naar autostrade E313 is een leuke troef, net zoals de nabijheid van bakker, winkels enz.
Deze jaren dertig woning werd in 2011 en 2019 kwalitatief gerenoveerd met aandacht voor een elegante inrichting, maatwerkkasten en praktische werkruimtes die een overvloed aan mogelijkheden bieden.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Riante woonkamer met open bureauruimte (tot. opp. 27,96m2) die voorzien is van praktische opbergkasten.
-Royale leefkeuken met kookeiland (27,09m2) die via het doorkijkluik in contact staat met de living. De keuken is volledig uitgerust: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi, vaatwasser, 2 koelkasten en een diepvries. Daarnaast is er een gezellige bar en ethanol-haard.
-Hedendaagse badkamer/wasplaats (7,10m2) met toilet, inloopdouche en wandmeubel met lavabo.
-Bijkeuken (6,41m2) met een groot aantal inbouwkasten en lavabo.
-Tweede douchekamer met toilet (3,18m2) en aansluitende sauna.
WERKPLAATS
-Ruime garage (93,45m2) met automatische poort die perfect dienst doet als opslag- en parkeerplaats(en).
-Aansluitende werkplaats van maar liefst 92,52m2 die vele mogelijkheden biedt voor elke zelfstandige en momenteel in gebruik als schrijnwerkerij, sanitair aanwezig. De overname van de machines is mogelijk.
1STE VERDIEP
-Nachthal met ingerichte werkplek.
-2 grote slaapkamers (13,15m2 en 12,21m2).
-Derde sanitaire ruimte met toilet, wastafel en bidet.
2DE VERDIEP
-Speels ingerichte slaap-/hobbykamer van 19,7m2.
KELDER
-Kelderberging (23,06m2).
PERCEEL
-Op het perceel van 4a23ca is het fijn vertoeven omwille van de NW oriëntatie. Dit kan zowel op de gezellige binnenplaats met buitenkeuken voorzien van gasbarbeque (18,90m2) alsook in de geriefelijke tuin met overdekt terras (19,98m2).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241018-0003418392-RES-1
- Energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 529.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 178.41 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 423 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 102 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
