Sfeervolle, open ruimte voor diverse doeleinden van 415m2!
€ 349.000
Een pand van Ellimmo Vastgoed
Overzicht
- 415 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Leuke, sfeervolle open ruimte van 415m2 voor diverse doeleinden, van kapperszaak, dokterspraktijk, schoonheidsspecialist, lifecoaches tot burelen met een volledige wand in glas wat een zeer fijne, lichte en aangename werkomgeving creëert. Deze open ruimte is gelegen in een uniek bedrijfsgebouw langs de grote baan wat een enorme visibiliteit geeft. Het beschikt ook over een extra ruimte, nu appartement, waar nog een ruim bureel of vergaderzaal gemaakt kan worden.
In hetzelfde bedrijfsgebouw zijn er aan de achterkant nog hallen aanwezig, toegankelijk via de zijkant van de blok en 2 appartementen, ook beide met aparte ingangen. Het maakt dus deel uit van een klein, gezellig complex.
INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal, met links de private toegang naar de burelen, open ruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, gezellige zithoek met nog 3 ruimtes voor aparte burelen of kleine vergaderzalen. Zeer ruime archiefruimte met toegang naar de extra vergaderzaal/nu ingericht als appartement.
Deze is ook toegankelijk via de indrukwekkende glazen hal met draaitrap.
Verder is er parking pal voor deur en is het een interessante ligging door het vele verkeer wat passeert. Daarnaast ligt het op amper enkele minuten rijden van de opritten van de autosnelwegen en ook de Nederlandse grens ligt op amper 5km!
Wilt u graag deze mooie, sfeervolle ruimte bezoeken? Maak dan uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be!
In hetzelfde bedrijfsgebouw zijn er aan de achterkant nog hallen aanwezig, toegankelijk via de zijkant van de blok en 2 appartementen, ook beide met aparte ingangen. Het maakt dus deel uit van een klein, gezellig complex.
INDELING
Gemeenschappelijke inkomhal, met links de private toegang naar de burelen, open ruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, gezellige zithoek met nog 3 ruimtes voor aparte burelen of kleine vergaderzalen. Zeer ruime archiefruimte met toegang naar de extra vergaderzaal/nu ingericht als appartement.
Deze is ook toegankelijk via de indrukwekkende glazen hal met draaitrap.
Verder is er parking pal voor deur en is het een interessante ligging door het vele verkeer wat passeert. Daarnaast ligt het op amper enkele minuten rijden van de opritten van de autosnelwegen en ook de Nederlandse grens ligt op amper 5km!
Wilt u graag deze mooie, sfeervolle ruimte bezoeken? Maak dan uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220625-0002629747-RES-1
- Energieverbruik: 297 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 415 |
| Slaapkamers | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
L-ELVA2430
