Zeer gezellige, comfortabele gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204m2 en met een prachtige aangelegde tuin op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van een dikke 11are. Doordat de woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen én met zeer veel oog voor detail resulteert dit in een uiterst smaakvol geheel voorzien van alle comfort en luxe. Doorheen het volledige pand zijn er grote raampartijen waardoor het in elke ruimte zalig vertoeven is.
Zeer gezellige, comfortabele gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204m2 en met een prachtige aangelegde tuin op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van een dikke 11are. Doordat de woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen én met zeer veel oog voor detail resulteert dit in een uiterst smaakvol geheel voorzien van alle comfort en luxe. Doorheen het volledige pand zijn er grote raampartijen waardoor het in elke ruimte zalig vertoeven is.
De ligging is zalig, super rustig en midden in het groen met vele bossen en velden, echt ideaal voor de natuurliefhebber die op zoek is naar rust. Ook zal er voor de woning en achter de woning niet gebouwd worden daar dit in landbouwgrond ligt. Maar toch met het gezellige centrum van Hoeselt op amper 3km, het centrum van Tongeren op 6km en de opritten van de autosnelwegen op 5km.
Het volledige verdiep werd ingericht en biedt de mogelijkheid voor kangoeroewonen. Ook werd er aan de energienormen glansrijk voldaan; zo zijn de daken en spouwmuren geïsoleerd en liggen er zonnepanelen voor 5.000 kwatt, wat samen resulteert in een EPC label C.
De heerlijke tuin werd met veel zorg aangelegd met een zalige veranda en een open terras waar er de hele dag van de zon genoten kan worden. Ook is de tuin bereikbaar via de achterkant.
INDELING GELIJKVLOERS Inkomhal met apart toilet, gezellige leefruimte met kachel en airco, open volledig geïnstalleerde keuken met toegang naar de veranda met een mooi uitzicht over de tuin. Gang met slaapkamer 1, volledig betegelde badkamer met bad met douchewand en een dubbele lavabo met meubel, berging met aansluiting wasmachine en droogkast.
VERDIEPING 1 Volledig ingericht verdiep met 3 zeer ruime slaapkamers én zelfs de mogelijkheid voor nog een extra ruime slaapkamer 5. Alle waterleidingen liggen ook al op dit verdiep dus er kan perfect een badkamer/keuken bij gemaakt worden. En dit verdiep heeft daarnaast ook nog voldoende stockageruimte.
De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage, goed voor nog eens 130m2! Ook kan ze dienen voor diverse doeleinden; bv. een fitness, speelruimte voor de kinderen, opslagruimte...
Bent u op zoek naar zeer smaakvolle, lichte instapklare woning, midden in het groen maar toch centraal? Dan is deze gezinswoning absoluut iets voor u! Kom het zelf ontdekken en maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69.
Energie
EPC Certificaat: 20240905-0003361583-RES-1
Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 469.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.048
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2000
Is beschermd
Nee
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
204
Gevelbreedte
13
Badkamers
1
Slaapkamers
4
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Luiken
Nee
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
90
Breedte (m)
26
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1114
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Zwembad
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.
