Huis

Mooie vrijstaande woning op een terrein van 40 are

Droogbroekstraat 23 te 3730 Hoeselt

VRAAGPRIJS: 240.000 EUR
Bouwjaar: 1961

LIGGING
Hoeselt is landbouwdorp (fruitteelt) maar ook met een bedrijventerrein en met meerdere winkels en goed draaiende horeca. Vanaf 1 januari 2025 zal Hoeselt met de stad Bilzen de nieuwe fusiegemeente Bilzen-Hoeselt vormen.

De woning is gunstig gelegen, op 800 m van Hoeselt centrum en in de buurt van diverse warenhuizen, de middelbare school IKSO en het openbaar vervoer.
Nabij de verbindingsweg N730, Tongeren-Bilzen.
De oprit van de autosnelweg E313 bevindt zich op 2 km.


INDELING

Deze vrijstaande woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond (130 m²)
Inkomhal (1,2 x 5 m)
Lichtrijke woonkamer met erker (8,52 x 3,80 m)
Keuken (4,54 x 3 m)
Gang
Bijkeuken ( 3,2 x 3,2 m)
Veranda (5,9 x 4,5 m)
CV- ruimte/berging (2,9 x 4,2 m)
Toilet (1,5 m²)
Bergruimte onder de trap (2,8 m²)
Garage (4,5 x 3,55 m)

Eerste verdieping (44 m²)
Overloop
Slaapkamer I (5 x 3,3 m)
Recente badkamer met badmeubel, wastafel en toilet (2 x 2,8 m)
Slaapkamer II (5 x 3)
Kleine bergzolder, bereikbaar via een toegangsluik

EXTRA INFORMATIE

De woning werd gebouwd in 1961.
Het dak werd vernieuwd in 2019.
Deze gezinswoning beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 145m² en is in goede staat van onderhoud.
Aan de achterzijde en aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim bijgebouw/polyvalente ruimte.
Een eventuele uitbouw aan de rechterzijde van de woning behoort zeker tot de mogelijkheden.
Het perceel is volledig omheind, met aan de voorzijde een grote toegangspoort. De inrit is beklinkerd. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Het tuinperceel strekt zich mooi uit rondom de woning, zodat elk vertrek een aangenaam tuinuitzicht geniet.
Voor de geïnteresseerden is het huidige perceel van 16a 68ca gratis uitbreidbaar met het achterliggende weiland van 23a 80ca en een stal van 20 m². In totaal bekomt men een ruim aaneengeschakeld perceel van 40a 48ca of 4.048 m².


PLUSPUNTEN
Tijdloze woning met ruime tuin op een perceel van 40 are.
Lichtrijke woning met ruime vertrekken.
Haast onbeperkte uitbreidingsmogelijkheden.
Gunstige ligging vlakbij het centrum.
Nieuw dak van 2019.
Kwalitatieve CV-installatie van BUDERUS op stookolie met in bypass, een tweede CV-installatie op kolen van HOFMEIER.
Waterput van 10.000 L.
Witte kunststof ramen, voorzien van dubbele beglazing.
Rolluiken

Bezoek na contact met de vastgoedmakelaar: info@diversimmo.be of 0032 494 39 99 32