> Te koop > Hoeselt > Huis > Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca

Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 160 m² bewoonbaar
  • 190 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze te renoveren rijwoning is gelegen langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 13, vlak aan het dorpsplein in het hartje Hoeselt.
Het perceel meet een oppervlakte van 1a90ca.

Hoeselt is een bloeiende gemeente die de laatste jaren vollop heeft ingezet op ontwikkeling, te merken aan tal van mooie nieuwbouwprojecten in en rond de dorpskern. Het komende jaar zal nog sterk ingezet worden op vernieuwing en opwaardering van deze zone, met het oog op het aantrekken van handel, hetgeen de waarde van dit goed ten goede zal komen.

Op deze aantrekkelijke, centrale locatie is het aangenaam om wonen, met alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand, zoals enkele bakkers, de apotheker, de slager, scholen, supermarkten,.. Het centrum van Bilzen ligt slechts een drietal kilometer verder. Met de oprit E313 vlakbij, zijn omliggende steden goed bereikbaar.

Dankzij de gunstige locatie en een degelijke structuur met betonnen tussenvloeren, kan men hier een goede basis vinden voor een mooie renovatie.


INDELING/OMSCHRIJVING:
- Gelijkvloers:
inkomhal, leefruimte ingedeeld met zit en eetplaats, keuken, berging met CV.
- 1ste verdieping - opgebouwd op betonnen welfsels
twee slaapkamers, badkamer
- 2de verdieping - bereikbaar via vaste trap
derde slaapkamer en verder in te richten zolder
- Buiten:
binnenkoer, stalling, zuidgerichte tuin met binnenkoer, die mits de juiste inrichting een leuke plek zal zijn om rust te vinden. Ondanks het gesloten karakter van deze woning, is de tuin handig bereikbaar aan de achterzijde via de Hoflaan.

EPC: 571 kWh/m²p pj - label F.
Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Dit eigendom kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een betaalbare te renoveren woning met karakter, op een centrale locatie vlakbij alles wat men nodig heeft. Na de juiste renovatiewerken zal deze woning weer tot zijn recht komen, voor zelfbewoning dan wel om aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt, waar aanbod zoals dit gegeerd zal zijn.

Anderzijds zal deze locatie na opwaardering van de dorpskern uiterst geschikt zijn voor uitbating van een handelszaak, met voldoende parkeermogelijkheden, passage en een uitstekende visibiliteit.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240619-0003286773-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca

Financieel


Prijs € 155.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 627

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1955
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 160
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Kelder 20 m²
Slaapkamer 19 m²
Slaapkamer 11 m²
Slaapkamer 19 m²
Tuin 85 m²
Keuken 12.15 m²
Leefruimte 40.6 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Diepte (m) 18
Breedte (m) 5
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 190
Tuin oppervlakte (m²) 85
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Logo van makelaar: Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen. Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren. De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens. Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Logo van makelaar: Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Dorpsstraat 13 IGZ 19
Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca foto {{pictureIndex}}

Te renoveren rijwoning met tuintje in hartje Hoeselt op 1a90ca

€ 155.000

Dorpsstraat 13 - - 3730 Hoeselt

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.