IN OPTIE - Te renoveren doch goed onderhouden woning met zeer ruime garage op 3a 53ca vlakbij het centrum

IN OPTIE - Deze te renoveren woning is gelegen langs de Bilzersteenweg ter hoogte van nummer 50, op een perceel van 3a 53ca, op een gunstige centrale ligging. Het centrum van Hoeselt treft men op minder dan een kilometer. De op- en afritten E-313 liggen vlakbij. Het centrum van Bilzen ligt slechts twee en een halve kilometer verder.

De woning is te renoveren, doch altijd netjes onderhouden geweest.

INDELING:

- Gelijkvloers:
inkomhal met trap naar de verdieping, gezellige leefruimte onderverdeeld met zit- en eetplaats, keuken met toegang tot de achtergelegen veranda met zicht op de binnenkoer, CV ruimte, berging met WC.
-Bijgebouwen
Ruime berging met recent (2019) vernieuwd dak. Bijzonder ruime garage (53m²: 8,34 m * 6,46m) met mogelijkheden voor het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte, of voor het uitbaten van handelsactiviteiten. Het dak van de garage werd ook met recent (2013) vernieuwd en is bijgevolg in zeer degelijke staat. De garage met bijhorende bijgebouwen werden alle opgericht voor het in voege treden van het gewestplan St.Truiden-Tongeren d.d. 5.04.1977.

- 1ste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers, derde kleinere maar nog degelijke kamer, badkamer. Vaste trap naar de zolderverdieping
- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor het inrichten van een vierde slaapkamer met aanpalende dressing, bureel,..
- kelder
- Buiten:
Leuke binnenkoer aansluitend op de woonruimte en veranda, met mogelijkheden voor inrichting van een gezellig terras of binnentuintje. Wie geen gebruik kan of wenst te maken van de ruime bergruimte en garage, zal na afbraak van deze bijgebouwen voldoende ruimte vinden voor inrichting van een grotere tuin met gunstige westelijke oriëntatie.

EPC: 552 kWh/m² pj - label F.
CV op stookolie, condensatieketel - vernieuwd in 2016.

Deze woonst is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht -
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Deze karaktervolle te renoveren woning kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met grote garage - met mogelijkheden voor het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte of uitbaten van commerciële activiteiten, op een gunstige centrale ligging met een goede visibiliteit, vlak bij alles wat men dagelijks nodig heeft.