Nieuw
Ruim Appartement (121,65 m²) op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en prachtig zuid gericht terras in residentie het Gruunhof
€ 380.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 121.65 m² bewoonbaar
- 2461 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
*** Bekijkt u deze advertentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/hoeselt/8413138 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige info. ***
Dit recent opgericht appartement is gelegen in de prachtige residentie Het Gruunhof, langs de Dorpsstraat 57/59, in hartje Hoeselt, een gemeente die de laatste jaren opvallend sterk heeft ingezet op ontwikkeling en vernieuwing.
Op slechts enkele minuutejs wandelen treft men het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente, met daarrond onder meer twee warme bakkers, de apotheker, een kwaliteitsslager, een aantal leuke eetzaakjes,.. Verschillende supermarkten liggen hier vlakbij. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Omliggende steden zoals Hasselt zijn vlot bereikbaar met de oprit van de E313 op slechts anderhalve kilometer.
Ondanks deze centrale ligging, zal het in deze mooie residentie aangenaam en rustig om wonen zijn.
Het Gruunhof is een recent en modern opgericht woonproject van 34 appartementen, in drie losstaande blokken met centraal een netjes aangelegde binnentuin als ontmoetingsplaats voor bewoners.
Het gebouw valt onmiddellijk op in het straatbeeld dankzij de moderne en zeer kenmerkende architectuur met onder meer zichtbare betonelementen, lichte strakke baksteen en grote raampartijen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via trap en lift, en meet een royale bewoonbare oppervlakte van 121.65 m².
INDELING:
inkomhal met apart gastentoilet en glazen deur die leidt naar de leefruimte (62m²), berging met spoelbak en voorzieningen voor wasplaats, zeer ruime leeftuimte (62m²) met knap ingerichte open keuken, eet- en zitplaats, beide met toegang tot het ruime zuid gerichte terras (22.32 m²). De grote ramen en de gunstige oriëntatie zorgen voor een zeer aangename lichtinval de hele dag door. Om tijdens de warmere dagen het appartement koel te houden werden aan de voorzijde elektrisch bedienbare zonnescrens geplaatst.
Via de nachthal bereikt men de netjes verzorgde ruime badkamer met tweede toilet en badkamermeubel, twee slaapkamers, en een derde slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de aanpalende dresssingruimte.
Inbegripen in de prijs zijn nog de autostandplaats in de kelderverdieping, vlakbij de lift, en de ruime kelderberging met stroom, handig voor bvb opladen van een elektrische fiets.
Enkele technische kenmerken:
EPC: 46 kwh/m² pj - E-peil 28 - BEN appartement
- CV op aardgas
- vloerverwarming
- zonnepanelen
- elektrisch bedienbare zonnescreens aan de grote ramen van de zuidgerichte woonkamer.
Dit prachtig appartement kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een zeer ruim, recent en energiezuinig appartement met drie slaapkamers, ruim terras en standplaats, op een gunstige centrale ligging zoals in het centrum van Hoeselt, met alles wat men nodig heeft vlakbij.
Anderzijds is dit aanbod een mooie kans voor de investeerder die op zoek is naar een gegeerd appartement van zeer degelijke kwaliteit - zonder aankomende kosten - met een stabiele huuropbrengst van 1002,43 EUR per maand, onmiddellijk al van bij de notariële akte
Dit recent opgericht appartement is gelegen in de prachtige residentie Het Gruunhof, langs de Dorpsstraat 57/59, in hartje Hoeselt, een gemeente die de laatste jaren opvallend sterk heeft ingezet op ontwikkeling en vernieuwing.
Op slechts enkele minuutejs wandelen treft men het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente, met daarrond onder meer twee warme bakkers, de apotheker, een kwaliteitsslager, een aantal leuke eetzaakjes,.. Verschillende supermarkten liggen hier vlakbij. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Omliggende steden zoals Hasselt zijn vlot bereikbaar met de oprit van de E313 op slechts anderhalve kilometer.
Ondanks deze centrale ligging, zal het in deze mooie residentie aangenaam en rustig om wonen zijn.
Het Gruunhof is een recent en modern opgericht woonproject van 34 appartementen, in drie losstaande blokken met centraal een netjes aangelegde binnentuin als ontmoetingsplaats voor bewoners.
Het gebouw valt onmiddellijk op in het straatbeeld dankzij de moderne en zeer kenmerkende architectuur met onder meer zichtbare betonelementen, lichte strakke baksteen en grote raampartijen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via trap en lift, en meet een royale bewoonbare oppervlakte van 121.65 m².
INDELING:
inkomhal met apart gastentoilet en glazen deur die leidt naar de leefruimte (62m²), berging met spoelbak en voorzieningen voor wasplaats, zeer ruime leeftuimte (62m²) met knap ingerichte open keuken, eet- en zitplaats, beide met toegang tot het ruime zuid gerichte terras (22.32 m²). De grote ramen en de gunstige oriëntatie zorgen voor een zeer aangename lichtinval de hele dag door. Om tijdens de warmere dagen het appartement koel te houden werden aan de voorzijde elektrisch bedienbare zonnescrens geplaatst.
Via de nachthal bereikt men de netjes verzorgde ruime badkamer met tweede toilet en badkamermeubel, twee slaapkamers, en een derde slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de aanpalende dresssingruimte.
Inbegripen in de prijs zijn nog de autostandplaats in de kelderverdieping, vlakbij de lift, en de ruime kelderberging met stroom, handig voor bvb opladen van een elektrische fiets.
Enkele technische kenmerken:
EPC: 46 kwh/m² pj - E-peil 28 - BEN appartement
- CV op aardgas
- vloerverwarming
- zonnepanelen
- elektrisch bedienbare zonnescreens aan de grote ramen van de zuidgerichte woonkamer.
Dit prachtig appartement kan mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een zeer ruim, recent en energiezuinig appartement met drie slaapkamers, ruim terras en standplaats, op een gunstige centrale ligging zoals in het centrum van Hoeselt, met alles wat men nodig heeft vlakbij.
Anderzijds is dit aanbod een mooie kans voor de investeerder die op zoek is naar een gegeerd appartement van zeer degelijke kwaliteit - zonder aankomende kosten - met een stabiele huuropbrengst van 1002,43 EUR per maand, onmiddellijk al van bij de notariële akte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 73032-G-OMV_2018035316/EP18114/A001/D01/SD006
- E-peil: E28
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
| Prijs | € 380.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 893 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121.65 |
| Verdieping | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9 m² |
| Slaapkamer | 7.96 m² |
| Slaapkamer | 16.6 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 50 m² |
| Opbergruimte | 2.93 m² |
| Terras | 22.32 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2461 |
| Oppervlakte terras (m²) | 22 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Het Gruunhof 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Lift | Ja |
| Ondergrondse parking | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Het Gruunhof - ap 1.03 IW
