Gerenoveerde vrijstaande bungalow-woning met zuid-west gerichte tuin, op 9a 33ca met zicht op achterliggend groen.

*** bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8542049 voor de volledige advertentie met alle foto's en meer nuttige info. ***


Deze vrijstaande bungalow-woning met uitbreidingsmogelijkheden is gelegen langs de Brulenbosweg ter hoogte van nummer 11, in het mooie landelijke Sint-Huibrechts-Hern.

Sint-Huibrechts-Hern is een vroeger Haspengouws landbouwdorp - en deelgemeente van Bilzen-Hoeselt - met tal van heerlijke fiets- en wandelwegen door de bossen en open velden, zoals onder meer de wandeling door de eeuwenoude Trambedding, de geliefde Kluizenaarswandelingen die vertrekken vanuit de gekende Kluis van Vrijhern en het mooie Kasteel van Hardelingen,..

Ondanks de rustige ligging in dit Haspengouwse landschap treft men het centrum van Hoeselt al na een vijftal minuutjes rijden. Het centrum van Tongeren ligt slechts vijf kilometer verder. Op wandelafstand - vlakbij de deur - ligt een gekende plaatselijke traiteur/bakker.

Het zuid-west gerichte perceel met een mooie oppervlakte van 9 a 33 ca meet een breedte aan de straatkant van 21,84m, en een diepte van 44,55 m.
De achtergelegen velden en laagstamboomgaarden hebben de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat de rust en het vrije uitzicht hier voor de koper bewaard zullen blijven. In deze vrijwel autoluwe en zeer geliefde omgeving zal het bijzonder aangenaam en rustig om wonen zijn.

De woning werd onderworpen aan een grondige renovatie in de periode vanaf 2020 en verder, zodat de koper hier onmiddellijk zal kunnen inhuizen. Onder meer volgende werkzaamheden werden hierbij vakkundig uitgevoerd:
vernieuwing van ramen en elektriciteit, radiatoren, afwerking van de vloeren, installatie nieuwe keuken en badkamer, installatie van zonnepanelen met gedeeltelijke renovatie van het dak, aanleg terras met overkapping,.. De bovenverdieping biedt voldoende ruimte voor een derde en vierde slaapkamer. De koper kan nog verder afwerken naar wens, op eigen tempo en volgens eigen budget.

INDELING/OMSCHRIJVING

- Op het gelijkvloers:
aangenaam ruime inkom met dubbele glazen steellookdeur, lichtrijke woonkamer met vernieuwd schuifraam met mooi zicht op en toegang tot het terras, tuin en achterliggende omgeving, netjes afgewerkte open keuken ingericht met alle nodige toestellen zoals vaatwasser, kookplaat en dampkap, oven en combi-oven.
Nachthal met twee slaapkamers, WC en vroegere badkamer met nog sanitaire aansluitingen.
Knap afgewerkte badkamer met ligbad, WC, inloopdouche en dubbele lavabo. Vaste trap naar de zolderverdieping. Berging/wasplaats met technische ruimte. Garage met CV.

- 1ste verdieping:
verder af te werken zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met interessante uitbreidingsmogelijkheden voor het inrichten van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, dressing, bureel,..
- Buiten:
overdekt terras en zuid-west gerichte tuin met tuinberging, met mooi zicht op de achtergelegen groene omgeving.

Enkele technische kenmerken:
- CV op stookolie
- spouwmuren mogelijk te isoleren
- dak gedeeltelijk geïsoleerd, met nog beschikbare isolatiematerialen
- elektrische installatie conform met bijhorend attest
- AIRCO
- 16 zonnepanelen met een verwachte jaarlijkse opbrengst van 6800 kWh
- EPC: label D - 369 kwh/m² - concrete toelichting over de impact van enkele efficiënte investeringen op het EPC wordt gegeven bij een bezoek ter plaatse.

Deze leuke woning kan mogelijk een interessant aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een onmiddellijk bewoonbare woning met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke en zeer kindvriendelijke omgeving met veel tuin en groen.
Met alle nodige ruimtes op de gelijkvloerse verdieping komt dit eigendom zeker ook in aanmerking voor minder mobiele mensen, die hier op langere termijn willen blijven wonen.