Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan ruimte en licht. Zowel de constructie als de binnenafwerking getuigen van degelijkheid en kwaliteit. De strakke architectuur aan de buitenkant wordt binnenshuis verenigd met een doordachte indeling en een modern interieur.
De begane grond kenmerkt zich door een grote open ruimte met centraal de open trap naar het verdiep, grote raampartijen en een vide die de ruimtelijkheid accentueert. Verder ligt op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging waarvan de deur op ingenieuze wijze werd ingewerkt in de keukenkasten.
Ook op het verdiep wordt het daglicht maximaal naar binnen getrokken met ramen die doorlopen tot op de grond. De 3 slaapkamers zijn ruim en de badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. Op de overloop is ruimte voorzien voor 2 burelen.
De woning is volledig afgewerkt, uitgerust met alle modern comfort en is bovendien uiterst energiezuinig (BEN-woning) o.a. dankzij de warmtepomp, de zonnepanelen en driedubbel zonwerende beglazing. Bovendien geldt er vanaf 2025 een vrijstelling van het betalen van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
De ligging in een jonge verkaveling nabij het centrum van Vliermaal, in een rustige en verzorgde woonomgeving in een landelijke gemeente is troef. Daarenboven liggen allerhande faciliteiten op wandelafstand, zoals een frituur, een bakker, een horecazaak, een lagere school. De verbindingswegen naar Hasselt en Tongeren en de oprit van de autostrade zijn tevens vlot bereikbaar.
Hoewel de woning zeer recent is, wordt ze niet verkocht onder het BTW-stelsel maar onder toepassing van registratierechten.
Bij het ontwerpen van deze woning werd bijzondere aandacht besteed aan ruimte en licht. Zowel de constructie als de binnenafwerking getuigen van degelijkheid en kwaliteit. De strakke architectuur aan de buitenkant wordt binnenshuis verenigd met een doordachte indeling en een modern interieur.
De begane grond kenmerkt zich door een grote open ruimte met centraal de open trap naar het verdiep, grote raampartijen en een vide die de ruimtelijkheid accentueert. Verder ligt op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging waarvan de deur op ingenieuze wijze werd ingewerkt in de keukenkasten.
Ook op het verdiep wordt het daglicht maximaal naar binnen getrokken met ramen die doorlopen tot op de grond. De 3 slaapkamers zijn ruim en de badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. Op de overloop is ruimte voorzien voor 2 burelen.
De woning is volledig afgewerkt, uitgerust met alle modern comfort en is bovendien uiterst energiezuinig (BEN-woning) o.a. dankzij de warmtepomp, de zonnepanelen en driedubbel zonwerende beglazing. Bovendien geldt er vanaf 2025 een vrijstelling van het betalen van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
De ligging in een jonge verkaveling nabij het centrum van Vliermaal, in een rustige en verzorgde woonomgeving in een landelijke gemeente is troef. Daarenboven liggen allerhande faciliteiten op wandelafstand, zoals een frituur, een bakker, een horecazaak, een lagere school. De verbindingswegen naar Hasselt en Tongeren en de oprit van de autostrade zijn tevens vlot bereikbaar.
Hoewel de woning zeer recent is, wordt ze niet verkocht onder het BTW-stelsel maar onder toepassing van registratierechten.
Energie
Energieverbruik: 33 kWh/m²/jaar
E-peil: E18
Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
Prijs
€ 645.000
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2022
Staat
Goed onderhouden
Is beschermd
Nee
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
225
Gevelbreedte
13
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
3
Toiletten
2
Faciliteiten
Beglazing
Hoog efficient driedubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
Totale oppervlakte (m²)
498
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Nee
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
