Instapklare, rustig gelegen gelijkvloerse BEN villa met veel lichtinval
€ 750.000
3720 KORTESSEM
Een pand van Boes & Boes
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 2625 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze laagbouwvilla werd gebouwd in 2015 en biedt de ideale combinatie tussen rustig wonen en toch vlot bereikbaar. Een BEN woning met opvallende keuze voor kwalitatieve, neutrale materialen. Doorheen de villa zorgen de glaspartijen en lichtstraten voor enorm veel lichtinval en tuinzicht.
Via de inkomhal met gastentoilet is enerzijds het zonovergoten leefgedeelte bereikbaar. Dit bestaat uit een open aaneenschakeling van een ruime zithoek, een eetplaats en een volledig geïnstalleerde leefkeuken (Falcon fornuis, Miele stoomoven en microgolfoven, ...) met ontbijttoog en afwerking in composiet. Verder is er een berging/wasplaats met inbouwkasten die toegang biedt tot de dubbel inpandige garage. Aan de inkomhal is er ook een aparte bureelruimte voorzien.
Anderzijds is er het nachtgedeelte dat volledig voorzien is met parketvloer. Deze omvat de masterbedroom met een ingebouwde dressing en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een douchekamer met inloopdouche, wastafel en ruime spiegelkast.
Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning van veel lichtinval en een knap zicht op de zuidgeoriënteerde tuin. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het aangelegde terras en overdekte terras met tuinberging (met voorziening van leidingen voor buitenkeuken).
De volledig aangelegde tuin, voorzien van een ruime tuinkas, maakt dit plaatje compleet. Privacy wordt gegarandeerd!
Het resultaat mag er zijn: een perfect instapklare, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa. Kortom, het woonpareltje bij uitstek voor wie op zoek is naar een moderne en instapklare villa nabij de natuur.
Extra’s: Rolstoelvriendelijk, driedubbel glas, warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, lichtstraten, hoge plafonds, parket, voorziening voor alarm, inbouwkasten, wijnkoelkast, Falcon fornuis met inductie kookplaat, automatische verlichting, vliegenhorren, inbouwspots, deels omheind, automatische garagepoorten, zonnescreens, regenwaterput, ...
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250118-0003505181-RES-2
- Energieverbruik: 27 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 750.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.212 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Boes & Boes
