BOUWGROND VOOR PROJECT VAN 2 HOB OF RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP 17A06CA !
€ 224.000
Een pand van Rova Vastgoed
Overzicht
- 1706 m² grond
Beschrijving
BOUWGROND VAN 17A06CA VOOR TWEEWOONST OF RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET LANDELIJKE VERGEZICHTEN!
Dit prachtige bouwperceel met een straatbreedte van 25 meter vinden we terug langs de Viséweg 281 te Mal, deelgemeente van Tongeren, en geniet een perfecte zuidwestelijke oriëntatie met schitterend uitzicht over de achterliggende velden!
Het perceel geniet dankzij haar perceelbreedte de mogelijkheid voor het bouw van twee ruime halfopen bebouwingen met een aangenaam perceeloppervlak. Uiteraard dient alles in overeenstemming et de Stad Tongeren besproken te worden inzake het bekomen van de nodige vergunningen.
Indien de bestaande woning plaatsmaakt voor uw droomwoning kan u gebruikmaken van het 6% btw regime bij afbraak- en wederopbouw (indien aan de voorwaarden voldaan). Op deze manier bouwt u uw thuis aan een gunstig tarief. Bij ontwikkeling in twee halfopen woning is dit gunstregime niet van toepassing.
Ook voor het bouwen van uw eigen droomwoning is het perceel perfect! Voor paardenliefhebbers heeft dit perceel de unieke troef dat er extra aanpalende grond kan gehuurd worden van de huidige eigenaar!
De aangereikte 3D beelden zijn enkel een impressie van wat mogelijk zou kunnen zijn op het perceel. Deze zijn niet bindend en men dient steeds een eigen voorstel af te stemmen met de Stad Tongeren.
Het perceel geniet een gemakkelijke verbinding met Tongeren centrum, Maastricht en de autosnelwegen naar Antwerpen en richting Luik "E313". Vele nuttige faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, grootwarenhuizen, ziekenhuis, drankencentrale, sportcentrum, etc... zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Het prachtige vergezicht op de achterliggende landbouwgronden zijn een extra troef aan het perceel.
Extra pluspunten op een rijtje:
+ Perfecte ZW-oriëntatie
+ Zeer ruim perceel
+ Perceelbreedte aan straat bedraagt 25 meter
+ Omgeving met veel recente woningen
+ Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers
+ Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid
+ Prachtig uitzicht op de achterliggende velden
Wenst u een bezoek te brengen of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Sarah Nivelle via sarah@rovavastgoed.be of telefonisch via het nummer 0470/511.340
Dit prachtige bouwperceel met een straatbreedte van 25 meter vinden we terug langs de Viséweg 281 te Mal, deelgemeente van Tongeren, en geniet een perfecte zuidwestelijke oriëntatie met schitterend uitzicht over de achterliggende velden!
Het perceel geniet dankzij haar perceelbreedte de mogelijkheid voor het bouw van twee ruime halfopen bebouwingen met een aangenaam perceeloppervlak. Uiteraard dient alles in overeenstemming et de Stad Tongeren besproken te worden inzake het bekomen van de nodige vergunningen.
Indien de bestaande woning plaatsmaakt voor uw droomwoning kan u gebruikmaken van het 6% btw regime bij afbraak- en wederopbouw (indien aan de voorwaarden voldaan). Op deze manier bouwt u uw thuis aan een gunstig tarief. Bij ontwikkeling in twee halfopen woning is dit gunstregime niet van toepassing.
Ook voor het bouwen van uw eigen droomwoning is het perceel perfect! Voor paardenliefhebbers heeft dit perceel de unieke troef dat er extra aanpalende grond kan gehuurd worden van de huidige eigenaar!
De aangereikte 3D beelden zijn enkel een impressie van wat mogelijk zou kunnen zijn op het perceel. Deze zijn niet bindend en men dient steeds een eigen voorstel af te stemmen met de Stad Tongeren.
Het perceel geniet een gemakkelijke verbinding met Tongeren centrum, Maastricht en de autosnelwegen naar Antwerpen en richting Luik "E313". Vele nuttige faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, grootwarenhuizen, ziekenhuis, drankencentrale, sportcentrum, etc... zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Het prachtige vergezicht op de achterliggende landbouwgronden zijn een extra troef aan het perceel.
Extra pluspunten op een rijtje:
+ Perfecte ZW-oriëntatie
+ Zeer ruim perceel
+ Perceelbreedte aan straat bedraagt 25 meter
+ Omgeving met veel recente woningen
+ Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers
+ Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid
+ Prachtig uitzicht op de achterliggende velden
Wenst u een bezoek te brengen of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Sarah Nivelle via sarah@rovavastgoed.be of telefonisch via het nummer 0470/511.340
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211225-0002516416-RES-1
- Energieverbruik: 835 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 224.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 426 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Breedte (m) | 25 |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 1706 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
SNK002E
