KARAKTERVOL HERENHUIS IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN TONGEREN
€ 199.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit karaktervol herenhuis vinden we terug aan de Wijngaardstraat 35 te Tongeren, op slechts 5 minuten wandelen van het historische centrum. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, net zoals het station. Ook de autostrade is van hieruit op slechts 10 minuten bereikbaar waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de zit- en eetkamer. In de zit en eet-kamer werden de originele vloeren behouden waardoor er een warm gevoel gecreëerd wordt. Verder vinden we op deze verdieping de ruime keuken en het toilet terug. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras met aanliggende koer en tuinberging.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo, douche, bad en een toilet. De multifunctionele zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan naar eigen wenst ingericht worden. Deze kan dienst doen als master bedroom, speelkamer, hobbyruimte,...
Tot slot is de woning ook volledig onderkelderd.
Met een minimale inspanning kan het EPC een label C bekomen:
* Isoleren van de hellende daken MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude gasketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, buitenvoeler + thermostaatkranen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit karaktervol herenhuis? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de zit- en eetkamer. In de zit en eet-kamer werden de originele vloeren behouden waardoor er een warm gevoel gecreëerd wordt. Verder vinden we op deze verdieping de ruime keuken en het toilet terug. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras met aanliggende koer en tuinberging.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo, douche, bad en een toilet. De multifunctionele zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan naar eigen wenst ingericht worden. Deze kan dienst doen als master bedroom, speelkamer, hobbyruimte,...
Tot slot is de woning ook volledig onderkelderd.
Met een minimale inspanning kan het EPC een label C bekomen:
* Isoleren van de hellende daken MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude gasketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, buitenvoeler + thermostaatkranen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit karaktervol herenhuis? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
KARAKTERVOL HERENHUIS IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN TONGEREN
Dit karaktervol herenhuis vinden we terug aan de Wijngaardstraat 35 te Tongeren, op slechts 5 minuten wandelen van het historische centrum. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, net zoals het station. Ook de autostrade is van hieruit op slechts 10 minuten bereikbaar waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de zit- en eetkamer. In de zit en eet-kamer werden de originele vloeren behouden waardoor er een warm gevoel gecreëerd wordt. Verder vinden we op deze verdieping de ruime keuken en het toilet terug. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras met aanliggende koer en tuinberging.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo, douche, bad en een toilet. De multifunctionele zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan naar eigen wenst ingericht worden. Deze kan dienst doen als master bedroom, speelkamer, hobbyruimte,...
Tot slot is de woning ook volledig onderkelderd.
Met een minimale inspanning kan het EPC een label C bekomen:
* Isoleren van de hellende daken MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude gasketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, buitenvoeler + thermostaatkranen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit karaktervol herenhuis? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit karaktervol herenhuis vinden we terug aan de Wijngaardstraat 35 te Tongeren, op slechts 5 minuten wandelen van het historische centrum. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, net zoals het station. Ook de autostrade is van hieruit op slechts 10 minuten bereikbaar waardoor omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft aan de zit- en eetkamer. In de zit en eet-kamer werden de originele vloeren behouden waardoor er een warm gevoel gecreëerd wordt. Verder vinden we op deze verdieping de ruime keuken en het toilet terug. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het overdekte terras met aanliggende koer en tuinberging.
De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo, douche, bad en een toilet. De multifunctionele zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan naar eigen wenst ingericht worden. Deze kan dienst doen als master bedroom, speelkamer, hobbyruimte,...
Tot slot is de woning ook volledig onderkelderd.
Met een minimale inspanning kan het EPC een label C bekomen:
* Isoleren van de hellende daken MW 220 mm lambda 0.035
* Vervanging van de oude gasketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, buitenvoeler + thermostaatkranen
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wenst u graag een bezichtiging voor dit karaktervol herenhuis? Contacteer ons dan vrijblijvend voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241115-0003446630-RES-1
- Energieverbruik: 812 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3700Wijngaardstraat35
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024