GEZELLIGE GEZINSWONING MET RUIME GARAGE IN TONGEREN
€ 319.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het historische Tongeren vinden we langs de Tomstraat ter hoogte van nummer 47 deze charmante gezinswoning terug.
Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, gezellige restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Men kan hier dus spreken van een zeer goede ligging!
De woning is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 6A13CA.
De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in het jaar 1978 en werd steeds door de huidige eigenaars goed onderhouden.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal. Deze leidt ons naar de gezellige leefruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte om er zowel een knusse living als een eetkamer in onder te brengen.
Bovendien zorgt de houtkachel hier alvast voor de nodige gezelligheid en warmte tijdens de koude winterdagen.
Aansluitend aan de eetkamer kan met de ruime keuken terugvinden. Hier kan men eveneens de veranda terugvinden.
De stenen trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een douche, een bad, een lavabo en een toilet.
Tot slot kan men hier nog een berging terugvinden. Eén van de slaapkamers is eveneens voorzien van een eigen balkon.
Bijkomende troef aan de woning is de garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Verder is de volledig omheinde tuin de plaats bij uitstek om heerlijk te genieten met familie of vrienden. De tuin biedt voldoende speelruimte voor ravottende kinderen en viervoeters.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250324-0003560895-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- OnroerendErfgoed-O2025-0286194-20_3_2025.pdf
- asbestattest Tomstraat 47 Tongeren.pdf
- Certificaat-20250324-0003560895-RES-1.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0286196-20_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0286192-20_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0286193-20_3_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0286195-20_3_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0286198-20_3_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0286191-20_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0286197-20_3_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 894 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 192 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |