Handelshuis met enorm potentieel in hartje Tongeren
€ 265.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 170 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Charmant handelshuis met woongelegenheid op amper 160m van de Grote Markt en met een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt de authentieke winkel, achteraan vind je de verschillende ateliers. Eén van de stockageruimtes geeft toegang tot de kelder.
De keuken van het woongedeelte vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die te bereiken is via een vaste trap herbergt 2 slaapkamers. De indeling en de bijzondere balken vormen het perfecte canvas voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve inrichting.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen. Meer info: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Het goed is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren" en "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer". De rechtsgevolgen in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12/07/13 zijn van toepassing.
Hoewel het gebouw voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, zijn - mits de juiste vergunningen - tal van herbestemmingen mogelijk.
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
De keuken van het woongedeelte vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die te bereiken is via een vaste trap herbergt 2 slaapkamers. De indeling en de bijzondere balken vormen het perfecte canvas voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve inrichting.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen. Meer info: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Het goed is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren" en "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer". De rechtsgevolgen in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12/07/13 zijn van toepassing.
Hoewel het gebouw voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, zijn - mits de juiste vergunningen - tal van herbestemmingen mogelijk.
Contacteer mij voor meer info of een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ Gunstige commerciële ligging
+ Parking in de nabijheid
+ Op wandelafstand van de Grote Markt
+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte
De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Dit pand bevindt zich in het hartje van al deze belevingen.
GEBOUW MET KARAKTER:
Dit charmant handelshuis met woongelegenheid ligt op amper 160 meter van de Grote Markt. De Sint-Truiderstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand.
Het pand zelf heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een interessante handelsruimte, achteraan vind je de verschillende ateliers. Vanuit één van de stockageruimtes heb je toegang tot de kelder. Perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken.
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. De keuken vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit mooie, klassieke woonhuis heeft nog heel wat rustieke elementen. De indeling en de bijzondere balken vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.
OPPORTUNITEIT:
Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere doeleinden.
Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:
- Handel
- Horeca
- Wonen
- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen
- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen
- Kantoren en diensten
- Groene ruimten
- Ambachten en nijverheid
Ga je voor een handelszaak? Of wil je je culinaire ambities waarmaken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk.
Jouw kans, jouw keuze!
MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:
Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds.
+ Gevestigd klantenbestand
+ Alle apparatuur in prima staat
+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid
+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffen
Opportuniteit voor de ambitieuze ondernemer!
CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Gunstige commerciële ligging
+ Parking in de nabijheid
+ Op wandelafstand van de Grote Markt
+ Handelspand met ateliers en bovenliggend woongedeelte
De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Dit pand bevindt zich in het hartje van al deze belevingen.
GEBOUW MET KARAKTER:
Dit charmant handelshuis met woongelegenheid ligt op amper 160 meter van de Grote Markt. De Sint-Truiderstraat was vroeger eerder een winkelstraat, maar de laatste jaren neemt de horeca er stilaan de bovenhand.
Het pand zelf heeft een rijk verleden als bakkerij. Vooraan ligt een interessante handelsruimte, achteraan vind je de verschillende ateliers. Vanuit één van de stockageruimtes heb je toegang tot de kelder. Perfect om die lang gekoesterde droom van een eigen zaak waar te maken.
Maar ook het woongedeelte van het pand is best bijzonder. De keuken vind je op het gelijkvloers. De eerste verdieping huisvest de badkamer en de woonkamer. De zolder die eveneens te bereiken is via een vaste trap, herbergt 2 slaapkamers. Dit mooie, klassieke woonhuis heeft nog heel wat rustieke elementen. De indeling en de bijzondere balken vormen samen het perfecte ‘canvas’ voor wie houdt van een woning met karakter. Het huis herbergt een enorm potentieel voor een creatieve binnenhuisinrichting met een verrassende insteek.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Het onroerend goed maakt deel uit van een geheel dat is opgenomen in de inventaris "Historische stadskern van Tongeren", alsook "Basiliek Onze-Lieve-Vrouw met stadstoren: buffer", vastgesteld bij ministerieel besluit. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.
OPPORTUNITEIT:
Hoewel het gebouw van voldoet aan de kwaliteitsnormen in de voedingssector, leent het zich eveneens tot diverse andere doeleinden.
Mits de nodige vergunningen zijn tal van herbestemmingen mogelijk:
- Handel
- Horeca
- Wonen
- Gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen
- Socio-culturele en recreatieve voorzieningen
- Kantoren en diensten
- Groene ruimten
- Ambachten en nijverheid
Ga je voor een handelszaak? Of wil je je culinaire ambities waarmaken? Of misschien je vrij beroep uitoefenen? Alles is mogelijk.
Jouw kans, jouw keuze!
MOGELIJKHEID TOT OVERNAME HANDELSFONDS:
Naast de verkoop van het gebouw bestaat de mogelijkheid tot overname van het handelsfonds.
+ Gevestigd klantenbestand
+ Alle apparatuur in prima staat
+ Jaar na jaar stabiele winstgevendheid
+ Superieure productkwaliteit, gebaseerd op artisanale grondstoffen
Opportuniteit voor de ambitieuze ondernemer!
CONTACT:
Gecharmeerd door al het potentieel dat dit pand te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230731-0002954533-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.088 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 170 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
