Sfeervol handelshuis in Rutten bij Tongeren
€ 248.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 374 m² bewoonbaar
- 765 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Midden in de gezellige dorpskern van Rutten is dit sfeervolle handelshuis gelegen op een perceel van 7a65ca.
Momenteel wordt deze uitgebaat als een goed draaiende horecazaak met vast cliënteel en gekend om zijn dartstornooien.
Deze horecazaak is vrij van brouwer en wordt verkocht inclusief inboedel: meubilair, muziekinstallatie, keukeninrichting, ...
Het pand biedt veel ruimte (374m²) en mogelijkheden tot andere invullingen als handelspand of kan mits bestemmingswijziging worden ingedeeld tot ruime (kangoeroe)woning.
De ruime achtergelegen tuin kan naar wens worden ingericht. De achterliggende opslagruimte kan ideaal dienen als atelier.
INDELING:
Het gelijkvloers: je komt binnen in de caféruimte met centrale toog. Links is er een ruime opslagruimte en bevinden zich de dames- en herentoiletten, alsook een doorgang naar de polyvalente ruimte/zaaltje met bar en toegang tot de achterliggende tuin.
Achter de toog is er een uitgeruste keuken met zithoek die eveneens toegang geeft tot de ruime tuin.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een reeds vernieuwde slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog drie ruimtes die nog kunnen ingedeeld en afgewerkt worden naar wens.
Het centrum van Tongeren en het winkelcentrum T-Forum liggen slechts op enkele kilometers.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Momenteel wordt deze uitgebaat als een goed draaiende horecazaak met vast cliënteel en gekend om zijn dartstornooien.
Deze horecazaak is vrij van brouwer en wordt verkocht inclusief inboedel: meubilair, muziekinstallatie, keukeninrichting, ...
Het pand biedt veel ruimte (374m²) en mogelijkheden tot andere invullingen als handelspand of kan mits bestemmingswijziging worden ingedeeld tot ruime (kangoeroe)woning.
De ruime achtergelegen tuin kan naar wens worden ingericht. De achterliggende opslagruimte kan ideaal dienen als atelier.
INDELING:
Het gelijkvloers: je komt binnen in de caféruimte met centrale toog. Links is er een ruime opslagruimte en bevinden zich de dames- en herentoiletten, alsook een doorgang naar de polyvalente ruimte/zaaltje met bar en toegang tot de achterliggende tuin.
Achter de toog is er een uitgeruste keuken met zithoek die eveneens toegang geeft tot de ruime tuin.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een reeds vernieuwde slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog drie ruimtes die nog kunnen ingedeeld en afgewerkt worden naar wens.
Het centrum van Tongeren en het winkelcentrum T-Forum liggen slechts op enkele kilometers.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240917-0003374342-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- 20241022105630.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 248.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.194 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 374 |
| Gevelbreedte | 11.4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 419 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 419 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
24K0884