Gezellig en ruime halfopen woning nabij het stadscentrum van Tongeren met 3 slaapkamers en werkplaats
€ 315.000
Een pand van DUO Vastgoed
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gezellige halfopen bebouwing is gelegen te Piringen bij Tongeren, rustig en landelijk, doch slechts op enkele minuten van het stadscentrum van Tongeren.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Deze gezellige halfopen bebouwing is gelegen te Piringen bij Tongeren, rustig en landelijk, doch slechts op enkele minuten van het stadscentrum van Tongeren.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
De woning dateert oorspronkelijk van 1962 en werd al goed onder handen genomen, maar kan, volledig naar wens nog bijkomend (energetisch) worden gerenoveerd. Het hoofddak werd geïsoleerd met PUR en het plat dak met minerale wol. De ketel werd vervangen door een condenserende gasketel (HR-top energieklasse A) in 2014 met een toprendement. De woning beschikt over dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing. Hierdoor scoort de woning qua EPC een D-label en is er geen renovatieplicht.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte met zithoek. Verder vinden we een open keuken met ontbijthoek/bureel. Op de verdieping is de woning voorzien van een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op het gelijkvloers en in de badkamer is er centrale verwarming aanwezig.
Verder beschikt de woning over een garage met handmatige poort en een werkplaats van ca. 30m², achterliggend de woning.
De woning is gelegen op een perceel van 4a 20ca, de tuin is zuidgeoriënteerd en biedt de nodige stilte om in alle rust te kunnen genieten van de achterliggende natuur.
Interesse in deze knappe woning? Aarzel niet en bel ons op 011 70 70 19.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220513-0002598493-RES-1
- Energieverbruik: 312 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
3700Piringerbroek26
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024