Nieuw
Verrassend ruime woning met knap terras en diepe tuin
€ 295.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 245 m² bewoonbaar
- 627 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in Nerem, een aangename deelgemeente van Tongeren, met een gezellig plein vlakbij met leuke horeca.
Winkels en het stadscentrum van Tongeren op 5 minuten.
Deze woning verrast al bij het binnenkomen en biedt aangenaam en ruim wonen.
Indeling:
x inkomhal met trap en handige inbouwkasten;
x gezellige woonkamer met glazen deur naar de hal, moderne wandkasten, granieten vloer;
x woonkeuken, volledig ingericht en groot erkerraam met toegang naar terras en tuin;
x sas met rechtstreekse toegang naar de tuin;
x een praktische bergkamer;
x ruime wasplaats;
x badkamer 1, ingericht met instapdouche, wastafel en toilet;
x badkamer 2, ingericht met ligbad, wastafel in meubel en toilet, zicht naar de tuin;
x de garage is betegeld, er zijn wandkasten en er is een raam met deur direct naar de tuin en terras.
Verdieping:
x slaapkamer 1 met plankenvloer;
x slaapkamer 2 met plankenvloer;
x kamer 3 is ingericht als dressing;
Zolderverdieping:
x bereikbaar met vaste trap;
x grote slaapkamer achteraan met volledige kastenwand;
x speelruimte en kleine zolderkamer.
Extra:
x Supergezellig overdekt terras met windscherm en waterpartij.
x In de achterbouw is bovendien een heuse buitenkeuken voorzien!
x Diepe tuin.
Comfort:
x bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, vliegenramen;
x zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 450 EUR.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Winkels en het stadscentrum van Tongeren op 5 minuten.
Deze woning verrast al bij het binnenkomen en biedt aangenaam en ruim wonen.
Indeling:
x inkomhal met trap en handige inbouwkasten;
x gezellige woonkamer met glazen deur naar de hal, moderne wandkasten, granieten vloer;
x woonkeuken, volledig ingericht en groot erkerraam met toegang naar terras en tuin;
x sas met rechtstreekse toegang naar de tuin;
x een praktische bergkamer;
x ruime wasplaats;
x badkamer 1, ingericht met instapdouche, wastafel en toilet;
x badkamer 2, ingericht met ligbad, wastafel in meubel en toilet, zicht naar de tuin;
x de garage is betegeld, er zijn wandkasten en er is een raam met deur direct naar de tuin en terras.
Verdieping:
x slaapkamer 1 met plankenvloer;
x slaapkamer 2 met plankenvloer;
x kamer 3 is ingericht als dressing;
Zolderverdieping:
x bereikbaar met vaste trap;
x grote slaapkamer achteraan met volledige kastenwand;
x speelruimte en kleine zolderkamer.
Extra:
x Supergezellig overdekt terras met windscherm en waterpartij.
x In de achterbouw is bovendien een heuse buitenkeuken voorzien!
x Diepe tuin.
Comfort:
x bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken, vliegenramen;
x zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 450 EUR.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220513-0002603491-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Renovatie jaar | 1989 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 245 |
Gevelbreedte | 9 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Tuin | 400 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 60 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 627 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
24K12112
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025