Ruime stadswoning in centrum met inrit en parking via de Leopoldwal
€ 240.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 285 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bezoek deze woning rechtstreeks op de website van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/6391005
Deze ruime woning bevindt zich in het stadscentrum vlakbij de gekende Moerenpoort.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met mooie houten trap;
x ruime doorlopende woonkamer en glazen deur naar de keuken;
x grote leefkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel;
x aansluitend een mooie veranda met toegang naar de tuin;
x sanitaire ruimte / badkamer met douche, lavabo en toilet;
x wasruimte met buitendeur.
x aparte toegangsdeur aan de straat met rechtstreekse doorgang naar terras en tuin.
Verdieping 1:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet;
Verdieping 2:
x bereikbaar met doorlopende trap;
x ruime slaapkamer aan voorzijde;
x achterkamer met Veluxraam.
Kleine kelder.
EXTRA
De woning beschikt over een mooie tuin met terras. Het perceel loopt tot aan de Leopoldwal, hier is een afsluiting met een ijzeren hek en private parking voor 2 wagens.
Momenteel is de woning verhuurd.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Deze ruime woning bevindt zich in het stadscentrum vlakbij de gekende Moerenpoort.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met mooie houten trap;
x ruime doorlopende woonkamer en glazen deur naar de keuken;
x grote leefkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel;
x aansluitend een mooie veranda met toegang naar de tuin;
x sanitaire ruimte / badkamer met douche, lavabo en toilet;
x wasruimte met buitendeur.
x aparte toegangsdeur aan de straat met rechtstreekse doorgang naar terras en tuin.
Verdieping 1:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet;
Verdieping 2:
x bereikbaar met doorlopende trap;
x ruime slaapkamer aan voorzijde;
x achterkamer met Veluxraam.
Kleine kelder.
EXTRA
De woning beschikt over een mooie tuin met terras. Het perceel loopt tot aan de Leopoldwal, hier is een afsluiting met een ijzeren hek en private parking voor 2 wagens.
Momenteel is de woning verhuurd.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220328-0002573067-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 240.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 160 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
22K0327