Nieuw
Huis te koop
€ 279.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 303 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante instapklare rijwoning, gelegen op een toplocatie dicht bij het centrum, Merkenstraat 10 te 3700 Tongeren
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een vrijstaande garage en een verzorgde afwerking met oog voor detail
Dankzij de recente renovatie kunt u hier zonder zorgen intrekken en genieten van hedendaags wooncomfort
Ideaal voor gezinnen en starters
Alle voorzieningen van scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca zijn op 300 meter
Het station is op 200 meter, het centrum op 300 meter
De E313 op 2km
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar verdieping
Woonkamer (17m2)
Eetkamer (14m2)
Salon met lichtkoepel (19m2)
Inbouwkeuken (9m2) met keramische kookplaat met afzuigkap, combioven, frigo en toegang naar terras en tuin
Badkamer (9m2) met wastafel, spiegel en douche
Berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Toilet
Laminaatvloeren op gelijkvloers
1e verdieping:
Nachthal
Drie slaapkamers van respectievelijk 7m2 – 15m2 en 17m2
Vrije ruimte (4m2) voor inrichten van badkamer of bureau
Laminaatvloer op verdieping
Zolderverdieping (50m2) waar kamers kunnen ingericht
Kelder (22m2)
Verwarming op stookolie
PVC ramen dubbel H.R glas 1.0 met rolluiken aan de woonkamer en keuken elektrisch bediend
Dakbedekking met pannen
Buitenberging (10m2) en tuinberging (8m2)
Vrijstaande garage (19m2) die uitgeeft op de Elderseweg
Buitenterras (8m2)
Voor een bezoek of meer info kan u Aurély contacteren via aurely@immovadis.be of 0478/07.96.22
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een vrijstaande garage en een verzorgde afwerking met oog voor detail
Dankzij de recente renovatie kunt u hier zonder zorgen intrekken en genieten van hedendaags wooncomfort
Ideaal voor gezinnen en starters
Alle voorzieningen van scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca zijn op 300 meter
Het station is op 200 meter, het centrum op 300 meter
De E313 op 2km
Gelijkvloers:
Inkomhal met trap naar verdieping
Woonkamer (17m2)
Eetkamer (14m2)
Salon met lichtkoepel (19m2)
Inbouwkeuken (9m2) met keramische kookplaat met afzuigkap, combioven, frigo en toegang naar terras en tuin
Badkamer (9m2) met wastafel, spiegel en douche
Berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Toilet
Laminaatvloeren op gelijkvloers
1e verdieping:
Nachthal
Drie slaapkamers van respectievelijk 7m2 – 15m2 en 17m2
Vrije ruimte (4m2) voor inrichten van badkamer of bureau
Laminaatvloer op verdieping
Zolderverdieping (50m2) waar kamers kunnen ingericht
Kelder (22m2)
Verwarming op stookolie
PVC ramen dubbel H.R glas 1.0 met rolluiken aan de woonkamer en keuken elektrisch bediend
Dakbedekking met pannen
Buitenberging (10m2) en tuinberging (8m2)
Vrijstaande garage (19m2) die uitgeeft op de Elderseweg
Buitenterras (8m2)
Voor een bezoek of meer info kan u Aurély contacteren via aurely@immovadis.be of 0478/07.96.22
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241113-0003442147-RES-1
- Energieverbruik: 458 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 687 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.437 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 303 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar! ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen professionele kaders. Wij pakken uw vastgoed professioneel duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in anticyclisch denken, samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer grootbelang.
Wij streven er naar dat onze klanten altijd tevreden zijn. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van 2 BIV-makelaars (Yannick Crommen en Guy Clerinx ), ondersteund door bouwkundig aannemer (Wim Lambrechts - ProMaCon BV) voor Bouw-technische vragen en prijsramingen voor eventuele bouw- of verbouwplannen.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch bij onze dienstverlening.
Merkenstraat 10