Deze charmante woning in open bebouwing is gelegen nabij het op- en afrittencomplex te Tongeren. Dankzij deze ligging zijn omliggende steden zeer vlot bereikbaar, alsook allerhande faciliteiten in de omgeving. Het centrum van Tongeren is op 10 minuten rijden gelegen.
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling wat het aangenaam wonen maakt op een oudere leeftijd en is uitgerust met een alarm.
De indeling is als volgt, de inkomhal geeft rechts toegang tot de woonkamer met eetkamer, links tot de 2 ruime slaapkamers en achteraan tot het aparte toilet, de praktische berging en wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit de woonkamer kan men naar de keuken, deze heeft zicht op het terras en de tuin. De berging is aansluitend aan de keuken en is zowel vanuit de hal als de keuken toegankelijk. Achter de slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is ingericht met een bad en wandmeubel met lavabo.
Het aanpalende terras kan men betreden vanuit de wasplaats alsook vanuit de keuken. Het is er heerlijk vertoeven dankzij de zuidgerichte oriëntatie. Men heeft hier zicht op de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is.
De ruime zolder geeft verder nog talrijke mogelijkheden en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en voorzien van inpandige garage en verschillende kelderruimtes met tal van opbergmogelijkheden. Een grote troef is dat de kelder zich bevindt op het maaiveldniveau en daarom uitermate geschikt is als magazijn, parkeerplaats voor 2 à 3 wagens. Er werd tevens een nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2020.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen: * Vervangen van de ramen * Meetrekken van de zolderverdieping in het beschermde volume * Isolatie minerale wol 22 cm tegen het dak + 6 cm minerale wol tussen de kepers
De vermelde woonoppervlakte is de bewoonbare oppervlakte van het gelijkvloers en eerste verdieping (exclusief kelder).
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
RUIME, CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET VOLLEDIG GELIJKVLOERSE INDELING OP UITGESTREKT PERCEEL
Deze charmante woning in open bebouwing is gelegen nabij het op- en afrittencomplex te Tongeren. Dankzij deze ligging zijn omliggende steden zeer vlot bereikbaar, alsook allerhande faciliteiten in de omgeving. Het centrum van Tongeren is op 10 minuten rijden gelegen.
De woning geniet van een volledig gelijkvloerse indeling wat het aangenaam wonen maakt op een oudere leeftijd en is uitgerust met een alarm.
De indeling is als volgt, de inkomhal geeft rechts toegang tot de woonkamer met eetkamer, links tot de 2 ruime slaapkamers en achteraan tot het aparte toilet, de praktische berging en wasplaats met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit de woonkamer kan men naar de keuken, deze heeft zicht op het terras en de tuin. De berging is aansluitend aan de keuken en is zowel vanuit de hal als de keuken toegankelijk. Achter de slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is ingericht met een bad en wandmeubel met lavabo.
Het aanpalende terras kan men betreden vanuit de wasplaats alsook vanuit de keuken. Het is er heerlijk vertoeven dankzij de zuidgerichte oriëntatie. Men heeft hier zicht op de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is.
De ruime zolder geeft verder nog talrijke mogelijkheden en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd en voorzien van inpandige garage en verschillende kelderruimtes met tal van opbergmogelijkheden. Een grote troef is dat de kelder zich bevindt op het maaiveldniveau en daarom uitermate geschikt is als magazijn, parkeerplaats voor 2 à 3 wagens. Er werd tevens een nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2020.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen: * Vervangen van de ramen * Meetrekken van de zolderverdieping in het beschermde volume * Isolatie minerale wol 22 cm tegen het dak + 6 cm minerale wol tussen de kepers
De vermelde woonoppervlakte is de bewoonbare oppervlakte van het gelijkvloers en eerste verdieping (exclusief kelder).
Wilt u graag een bezoek ter plaatse? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Energie
EPC Certificaat: 20240605-0003264135-RES-2
Energieverbruik: 637 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.182
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1974
Bewoonbaar (m²)
240
Gevelbreedte
12
Badkamers
1
Slaapkamers
0
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Enkel
Septische tank
Ja
Perceel
Diepte (m)
76
Breedte (m)
26
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1984
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
