Nieuw
CHARMANTE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL DANKZIJ HANDELSGELIJKVLOERS AAN CENTRUM TONGEREN
€ 279.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 134 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze charmante woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een extra troef is dat de woning in een doodlopende straat gelegen is met veel parkeermogelijkheden in de straat, waar men als eigenaar ook voor de deur kan parkeren.
Men geniet hier van een groene omgeving met alle troeven van een stad in de nabijheid.
De woning werd vergund als handelspand/winkel op het gelijkvloers met woonst maar kan eveneens volledig als woning gebruikt en ingericht worden.
Bij het betreden van het pand komt men meteen in de handelsruimte gelijkvloers, deze ruimte kan volledig gelijkvloers ingericht worden en geeft toegang tot de kelder en het woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Achteraan de handelsruimte heeft men toegang tot een aangenaam terras met privacy.
Het woongedeelte is ingericht op de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping kan men via de hal naar de ruime woonkamer met aanpalende keuken, het aparte toilet en de berging. De ingerichte keuken geeft toegang tot een aansluitend terras.
Op de tweede verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 slaapkamer aanzienlijk is qua oppervlakte dat deze makkelijk opgesplitst kan worden in 2 kinderslaapkamers zodat er 3 volwaardige slaapkamers zijn. Alle voorziening zijn reeds aanwezig om deze slaapkamer op te splitsen. Verder is er nog een badkamer met toilet, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De ruime kelder is ideaal als extra opbergruimte horende bij het handelspand.
Tot slot is er aan de voorzijde van de woning nog een terras voorzien dat gebruikt mag worden tijdens de wekelijkse antiekmarkt om zelf interessante items te verkopen.
De platte daken van het hoofddak zijn vernieuwd in 2023. Het pand is eveneens interessant als investering daar het verhuurd kan worden als woning met handelspand.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Men geniet hier van een groene omgeving met alle troeven van een stad in de nabijheid.
De woning werd vergund als handelspand/winkel op het gelijkvloers met woonst maar kan eveneens volledig als woning gebruikt en ingericht worden.
Bij het betreden van het pand komt men meteen in de handelsruimte gelijkvloers, deze ruimte kan volledig gelijkvloers ingericht worden en geeft toegang tot de kelder en het woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Achteraan de handelsruimte heeft men toegang tot een aangenaam terras met privacy.
Het woongedeelte is ingericht op de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping kan men via de hal naar de ruime woonkamer met aanpalende keuken, het aparte toilet en de berging. De ingerichte keuken geeft toegang tot een aansluitend terras.
Op de tweede verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 slaapkamer aanzienlijk is qua oppervlakte dat deze makkelijk opgesplitst kan worden in 2 kinderslaapkamers zodat er 3 volwaardige slaapkamers zijn. Alle voorziening zijn reeds aanwezig om deze slaapkamer op te splitsen. Verder is er nog een badkamer met toilet, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De ruime kelder is ideaal als extra opbergruimte horende bij het handelspand.
Tot slot is er aan de voorzijde van de woning nog een terras voorzien dat gebruikt mag worden tijdens de wekelijkse antiekmarkt om zelf interessante items te verkopen.
De platte daken van het hoofddak zijn vernieuwd in 2023. Het pand is eveneens interessant als investering daar het verhuurd kan worden als woning met handelspand.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
CHARMANTE GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL DANKZIJ HANDELSGELIJKVLOERS AAN CENTRUM TONGEREN
***Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3887895/huis-te-koop-in-3700-tongeren en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenLeopoldwal23 ***
Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze charmante woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een extra troef is dat de woning in een doodlopende straat gelegen is met veel parkeermogelijkheden in de straat, waar men als eigenaar ook voor de deur kan parkeren.
Men geniet hier van een groene omgeving met alle troeven van een stad in de nabijheid.
De woning werd vergund als handelspand/winkel op het gelijkvloers met woonst maar kan eveneens volledig als woning gebruikt en ingericht worden.
Bij het betreden van het pand komt men meteen in de handelsruimte gelijkvloers, deze ruimte kan volledig gelijkvloers ingericht worden en geeft toegang tot de kelder en het woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Achteraan de handelsruimte heeft men toegang tot een aangenaam terras met privacy.
Het woongedeelte is ingericht op de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping kan men via de hal naar de ruime woonkamer met aanpalende keuken, het aparte toilet en de berging. De ingerichte keuken geeft toegang tot een aansluitend terras.
Op de tweede verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 slaapkamer aanzienlijk is qua oppervlakte dat deze makkelijk opgesplitst kan worden in 2 kinderslaapkamers zodat er 3 volwaardige slaapkamers zijn. Alle voorziening zijn reeds aanwezig om deze slaapkamer op te splitsen. Verder is er nog een badkamer met toilet, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De ruime kelder is ideaal als extra opbergruimte horende bij het handelspand.
Tot slot is er aan de voorzijde van de woning nog een terras voorzien dat gebruikt mag worden tijdens de wekelijkse antiekmarkt om zelf interessante items te verkopen.
De platte daken van het hoofddak zijn vernieuwd in 2023. Het pand is eveneens interessant als investering daar het verhuurd kan worden als woning met handelspand.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
***Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3887895/huis-te-koop-in-3700-tongeren en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenLeopoldwal23 ***
Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze charmante woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een extra troef is dat de woning in een doodlopende straat gelegen is met veel parkeermogelijkheden in de straat, waar men als eigenaar ook voor de deur kan parkeren.
Men geniet hier van een groene omgeving met alle troeven van een stad in de nabijheid.
De woning werd vergund als handelspand/winkel op het gelijkvloers met woonst maar kan eveneens volledig als woning gebruikt en ingericht worden.
Bij het betreden van het pand komt men meteen in de handelsruimte gelijkvloers, deze ruimte kan volledig gelijkvloers ingericht worden en geeft toegang tot de kelder en het woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Achteraan de handelsruimte heeft men toegang tot een aangenaam terras met privacy.
Het woongedeelte is ingericht op de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping kan men via de hal naar de ruime woonkamer met aanpalende keuken, het aparte toilet en de berging. De ingerichte keuken geeft toegang tot een aansluitend terras.
Op de tweede verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers voorzien waarvan 1 slaapkamer aanzienlijk is qua oppervlakte dat deze makkelijk opgesplitst kan worden in 2 kinderslaapkamers zodat er 3 volwaardige slaapkamers zijn. Alle voorziening zijn reeds aanwezig om deze slaapkamer op te splitsen. Verder is er nog een badkamer met toilet, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De ruime kelder is ideaal als extra opbergruimte horende bij het handelspand.
Tot slot is er aan de voorzijde van de woning nog een terras voorzien dat gebruikt mag worden tijdens de wekelijkse antiekmarkt om zelf interessante items te verkopen.
De platte daken van het hoofddak zijn vernieuwd in 2023. Het pand is eveneens interessant als investering daar het verhuurd kan worden als woning met handelspand.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20191008-0002203738-RES-1
- Energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 995 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 134 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3700Leopoldwal23
