Nieuw
Unieke gerenoveerde casco rijwoning in het hart van Tongeren
€ 169.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 60 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Opzoek naar een centraal gelegen woning met veel mogelijkheden? Deze rijwoning op slechts 150 meter van de Grote Markt en het bruisende stadscentrum van Tongeren biedt de perfecte combinatie van een ideale locatie en een stevige basis voor afwerking naar eigen smaak.
Toplocatie in Tongeren
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Tongeren en het sport- en recreatiepark De Motten. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en onstpanningsmogelijkheden geniet u hier van een ongeëvenaarde leefomgeving. Bovendien liggen de E313 en E40 op respectievelijk 4km en 10km afstand, wat een vlotte verbinding met omliggende steden garandeert.
Uw toekomstige thuis: solide basis, eindeloze opties
Deze woning werd casco gerenoveerd en is voorzien van:
Extra troef: u kunt de woning volledig naar eigen wens afwerken, incusief de plaatsing van radiatoren, sanitaire toestellen en de verwarmingsketel
Beschrijving van het pand
Gelijkvloers
Eerste verdieping
De zolder (27m²) bereikbaar via trap, kan als tweede slaapkamer worden ingericht
Gewelfde kelder (10m²), perfect voor extra bergruimte
Aan de achterzijde vindt u een gezellige stadstuin, ideaal voor een ontspannen moment in het hart van de stad.
Deze woning is de ideale keuze voor wie een centrale ligging zoekt en de vrijheid wil om zijn of haar droomhuis af te werken.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of bezichtiging via 0470/84.78.21 of megane@immovadis.be
Toplocatie in Tongeren
Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Tongeren en het sport- en recreatiepark De Motten. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en onstpanningsmogelijkheden geniet u hier van een ongeëvenaarde leefomgeving. Bovendien liggen de E313 en E40 op respectievelijk 4km en 10km afstand, wat een vlotte verbinding met omliggende steden garandeert.
Uw toekomstige thuis: solide basis, eindeloze opties
Deze woning werd casco gerenoveerd en is voorzien van:
- Nieuw pannendak
- Nieuwe PVC-ramen
- Isolatie en gyproc afwerking van muren en plafonds
- Voorgeïnstalleerde leiding van sanitair, centrale verwarming en elektriciteit
Extra troef: u kunt de woning volledig naar eigen wens afwerken, incusief de plaatsing van radiatoren, sanitaire toestellen en de verwarmingsketel
Beschrijving van het pand
Gelijkvloers
- Inkomhal (3m²) met vestiaire
- Woonkamer (26m²) met trap naar verdieping en kelder
- Keuken (8m²) met voorzieningen voor inbouwkeuken en toegang tot stadstuin
- Keukenberging (2m²) met aansluitung voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping
- Nachthal (2m²)
- Slaapkamer (17m²)
- Badkamer (7m²) met toilet en voorzieningen voor wastafel, spiegel en douche
De zolder (27m²) bereikbaar via trap, kan als tweede slaapkamer worden ingericht
Gewelfde kelder (10m²), perfect voor extra bergruimte
Aan de achterzijde vindt u een gezellige stadstuin, ideaal voor een ontspannen moment in het hart van de stad.
Deze woning is de ideale keuze voor wie een centrale ligging zoekt en de vrijheid wil om zijn of haar droomhuis af te werken.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of bezichtiging via 0470/84.78.21 of megane@immovadis.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241209-0003470802-RES-1
- Energieverbruik: 575 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 169.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 233 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven er naar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
Koolkuil 5, 3700 Tongeren
Leer meer over vastgoed
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024