Nieuw Virtual tour
Exclusief handelshuis met zonnepanelen in het hart van Tongeren
€ 850.000
Een pand van CONFIDEO IMMO
Overzicht
- 392 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek dit uitmuntend handelshuis, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Tongeren. Dit karaktervolle pand, waar maatwerk de standaard is, biedt een fantastische combinatie van commercieel en residentieel gebruik, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Echter kan dit pand in een oogwenk omgevormd worden naar uw persoonlijke vastgoeddroom. De authentieke architectuur in combinatie met de uiterst hoogwaardige afwerking maakt van dit onroerend goed een unieke buitenkans. Mede dankzij de zonnepanelen, airconditioning enz. voldoet het pand aan alle moderne normen. Door de aanwezigheid van een alarmsysteem en meerdere camera's is uw veiligheid gegarandeerd.
Een van de uitzonderlijke kenmerken van dit pand is de ruime, zuidgeoriënteerde tuin, een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum. Deze oase van rust biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie en kan eveneens dienst doen als extra commerciële ruimte, bijvoorbeeld voor een terras of evenementen. De vele parkeergelegenheden, zowel in de inpandige garage als voor de woning als in de onmiddellijke omgeving, zijn een absolute meerwaarde.
Begane grond:
Momenteel ingericht als een sfeervol restaurant, biedt de begane grond een uitnodigende ruimte met veel potentieel. De stijlvolle inrichting en strategische indeling maken het eenvoudig om deze ruimte te transformeren naar uw specifieke behoeften. Of u nu eveneens een restaurant wilt uitbaten of een andere commerciële activiteit wilt starten, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Eerste en tweede verdieping:
De bovenverdiepingen zijn luxueus afgewerkt als comfortabele woonst. De eerste verdieping beschikt over een atelier en bureau, die beiden ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Hiernaast bevindt zich de master bedroom. De stijlvol ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche en dressing en suite vervolledigt deze étage. De smaakvol ingerichte woon- en eetkamer met open keuken bevinden zich op de tweede verdieping. Verder vindt u hier een ruime zolderberging.
Dit handelshuis met woonst is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter, gelegen op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via 012 23 23 11 of immo@confideo.be!
Laat deze opportuniteit niet voorbijgaan en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft.
Een van de uitzonderlijke kenmerken van dit pand is de ruime, zuidgeoriënteerde tuin, een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum. Deze oase van rust biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie en kan eveneens dienst doen als extra commerciële ruimte, bijvoorbeeld voor een terras of evenementen. De vele parkeergelegenheden, zowel in de inpandige garage als voor de woning als in de onmiddellijke omgeving, zijn een absolute meerwaarde.
Begane grond:
Momenteel ingericht als een sfeervol restaurant, biedt de begane grond een uitnodigende ruimte met veel potentieel. De stijlvolle inrichting en strategische indeling maken het eenvoudig om deze ruimte te transformeren naar uw specifieke behoeften. Of u nu eveneens een restaurant wilt uitbaten of een andere commerciële activiteit wilt starten, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Eerste en tweede verdieping:
De bovenverdiepingen zijn luxueus afgewerkt als comfortabele woonst. De eerste verdieping beschikt over een atelier en bureau, die beiden ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Hiernaast bevindt zich de master bedroom. De stijlvol ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche en dressing en suite vervolledigt deze étage. De smaakvol ingerichte woon- en eetkamer met open keuken bevinden zich op de tweede verdieping. Verder vindt u hier een ruime zolderberging.
Dit handelshuis met woonst is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter, gelegen op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via 012 23 23 11 of immo@confideo.be!
Laat deze opportuniteit niet voorbijgaan en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft.
Energie
- EPC Certificaat: 20240703-0003302241-RES-1
- Energieverbruik: 259 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tourFinancieel
Prijs | € 850.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.382 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Renovatie jaar | 2015 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 392 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 15 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 26 |
---|---|
Breedte (m) | 15 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | C |
G-score | B |
Totale oppervlakte (m²) | 433 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
CONFIDEO IMMO
Confideo Immo - Woon zoals je bent
Confideo Immo werd opgericht in 1949 en speelt dus al meer dan 70 jaar een succesvolle rol in de vastgoeddromen van de Tongerse bevolking.
Decennialang hebben wij discreet maar professioneel gewerkt aan onze sterke reputatie, waarbij we klantgerichtheid, betrouwbaarheid en kwaliteit steeds hoog in het vaandel hebben gedragen.
Vandaag maakt Confideo Immo deel uit van de Confideo Group, een onafhankelijke en dynamische dienstengroep die zowel particuliere als professionele klanten oplossingen op maat biedt op het vlak van vastgoed, bankieren en verzekeren.
Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar het pand dat het best aan uw verwachtingen voldoet. Een nieuwe woning kopen? Een appartement huren? Een geschikte locatie voor uw handelsactiviteiten vinden? U kan steeds rekenen op de professionele begeleiding van onze medewerkers.
240A