> Te koop > Tongeren > Huis > Exclusief handelshuis met zonnepanelen in het hart van Tongeren
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Virtual tour
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw Virtual tour

Exclusief handelshuis met zonnepanelen in het hart van Tongeren

Ontdek de virtuele tourWalkly

Een pand van CONFIDEO IMMO

Volledige aanbod

Overzicht


  • 392 m² bewoonbaar
  • 433 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)

Beschrijving


Ontdek dit uitmuntend handelshuis, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Tongeren. Dit karaktervolle pand, waar maatwerk de standaard is, biedt een fantastische combinatie van commercieel en residentieel gebruik, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Echter kan dit pand in een oogwenk omgevormd worden naar uw persoonlijke vastgoeddroom. De authentieke architectuur in combinatie met de uiterst hoogwaardige afwerking maakt van dit onroerend goed een unieke buitenkans. Mede dankzij de zonnepanelen, airconditioning enz. voldoet het pand aan alle moderne normen. Door de aanwezigheid van een alarmsysteem en meerdere camera's is uw veiligheid gegarandeerd.
Een van de uitzonderlijke kenmerken van dit pand is de ruime, zuidgeoriënteerde tuin, een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum. Deze oase van rust biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie en kan eveneens dienst doen als extra commerciële ruimte, bijvoorbeeld voor een terras of evenementen. De vele parkeergelegenheden, zowel in de inpandige garage als voor de woning als in de onmiddellijke omgeving, zijn een absolute meerwaarde.

Begane grond:
Momenteel ingericht als een sfeervol restaurant, biedt de begane grond een uitnodigende ruimte met veel potentieel. De stijlvolle inrichting en strategische indeling maken het eenvoudig om deze ruimte te transformeren naar uw specifieke behoeften. Of u nu eveneens een restaurant wilt uitbaten of een andere commerciële activiteit wilt starten, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste en tweede verdieping:
De bovenverdiepingen zijn luxueus afgewerkt als comfortabele woonst. De eerste verdieping beschikt over een atelier en bureau, die beiden ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Hiernaast bevindt zich de master bedroom. De stijlvol ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche en dressing en suite vervolledigt deze étage. De smaakvol ingerichte woon- en eetkamer met open keuken bevinden zich op de tweede verdieping. Verder vindt u hier een ruime zolderberging.

Dit handelshuis met woonst is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter, gelegen op een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via 012 23 23 11 of immo@confideo.be!
Laat deze opportuniteit niet voorbijgaan en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240703-0003302241-RES-1
  • Energieverbruik: 259 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Virtual tour


Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!

Beleef de virtuele tour
Walkly logo

Financieel


Prijs € 850.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.382

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1899
Renovatie jaar 2015
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 392
Gevels 3
Gevelbreedte 15
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Toiletten 4
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 26
Breedte (m) 15
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 433
Bebouwde oppervlakte (m²) 150
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


CONFIDEO IMMO
Logo van makelaar: CONFIDEO IMMO
Confideo Immo - Woon zoals je bent
Confideo Immo werd opgericht in 1949 en speelt dus al meer dan 70 jaar een succesvolle rol in de vastgoeddromen van de Tongerse bevolking. Decennialang hebben wij discreet maar professioneel gewerkt aan onze sterke reputatie, waarbij we klantgerichtheid, betrouwbaarheid en kwaliteit steeds hoog in het vaandel hebben gedragen. Vandaag maakt Confideo Immo deel uit van de Confideo Group, een onafhankelijke en dynamische dienstengroep die zowel particuliere als professionele klanten oplossingen op maat biedt op het vlak van vastgoed, bankieren en verzekeren. Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar het pand dat het best aan uw verwachtingen voldoet. Een nieuwe woning kopen? Een appartement huren? Een geschikte locatie voor uw handelsactiviteiten vinden? U kan steeds rekenen op de professionele begeleiding van onze medewerkers.
Logo van makelaar: CONFIDEO IMMO
240A
Exclusief handelshuis met zonnepanelen in het hart van Tongeren foto {{pictureIndex}}

Exclusief handelshuis met zonnepanelen in het hart van Tongeren

€ 850.000

Hondsstraat 54 - 3700 Tongeren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.