Virtual tour
Uitzonderlijk handelspand met woonst op toplocatie!
€ 629.000
Grote Markt 3 - 3700 Tongeren
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 380 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning met handelspand in hartje Tongeren is een toonbeeld van hoogwaardige en luxueuze afwerking. Gelegen op de grote markt, op slechts een boogscheut van de gezellige winkelstraat, biedt deze woning een ideale uitvalbasis met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning valt meteen de verfijnde afwerking op. Deze handelswoning is voorzien van een lift die op elk verdiep stopt, wat zorgt voor optimaal comfort. Het gelijkvloers voorzien van maatkasten aan weerszijden in hoogwaardig materiaal met een centrale toog wordt gesierd door een ruime etalage vooraan, die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaat, maar ook sfeervol en uitnodigend kan worden aangekleed in alle seizoenen. Een scheiding is gecreëerd tussen het handels gedeelte en de kitchenette. Achteraan bevindt zich nog een behandelkamer met behandelstoel en ingebouwde kasten.
Het eerste verdiep is momenteel volledig ingericht en operationeel als wellness center. Hier kunnen kunnen klanten genieten van een
- Sauna
- Hammam
- Infrarood bank
- Beleving douche
- Aansluitend kunnen klanten hier nog nagenieten in een ontspanningsruimte of op het terras.
Pluspunten:
- energiezuinig EPC B = GEEN renovatieplicht
- ruime droge staan kelder
- gelijkvloers handelspand met op maat gemaakte inbouwkasten
- 1ste etage volledig operationeel wellness center
- 2de + 3de etage duplex appartement
- 2 keukens
- 3 toiletten
- lift naar 1ste en 2de verdiep + trap tot 3de verdiep
Bij het betreden van de woning valt meteen de verfijnde afwerking op. Deze handelswoning is voorzien van een lift die op elk verdiep stopt, wat zorgt voor optimaal comfort. Het gelijkvloers voorzien van maatkasten aan weerszijden in hoogwaardig materiaal met een centrale toog wordt gesierd door een ruime etalage vooraan, die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaat, maar ook sfeervol en uitnodigend kan worden aangekleed in alle seizoenen. Een scheiding is gecreëerd tussen het handels gedeelte en de kitchenette. Achteraan bevindt zich nog een behandelkamer met behandelstoel en ingebouwde kasten.
Het eerste verdiep is momenteel volledig ingericht en operationeel als wellness center. Hier kunnen kunnen klanten genieten van een
- Sauna
- Hammam
- Infrarood bank
- Beleving douche
- Aansluitend kunnen klanten hier nog nagenieten in een ontspanningsruimte of op het terras.
Pluspunten:
- energiezuinig EPC B = GEEN renovatieplicht
- ruime droge staan kelder
- gelijkvloers handelspand met op maat gemaakte inbouwkasten
- 1ste etage volledig operationeel wellness center
- 2de + 3de etage duplex appartement
- 2 keukens
- 3 toiletten
- lift naar 1ste en 2de verdiep + trap tot 3de verdiep
Deze karaktervolle woning met handelspand in hartje Tongeren is een toonbeeld van hoogwaardige en luxueuze afwerking. Gelegen op de grote markt, op slechts een boogscheut van de gezellige winkelstraat, biedt deze woning een ideale uitvalbasis met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning valt meteen de verfijnde afwerking op. Deze handelswoning is voorzien van een lift die op elk verdiep stopt, wat zorgt voor optimaal comfort. Het gelijkvloers voorzien van maatkasten aan weerszijden in hoogwaardig materiaal met een centrale toog wordt gesierd door een ruime etalage vooraan, die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaat, maar ook sfeervol en uitnodigend kan worden aangekleed in alle seizoenen. Een scheiding is gecreëerd tussen het handels gedeelte en de kitchenette. Achteraan bevindt zich nog een behandelkamer met behandelstoel en ingebouwde kasten.
Het eerste verdiep is momenteel volledig ingericht en operationeel als wellness center. Hier kunnen kunnen klanten genieten van een
- Sauna
- Hammam
- Infrarood bank
- Beleving douche
- Aansluitend kunnen klanten hier nog nagenieten in een ontspanningsruimte of op het terras.
Deze etage biedt ook nog een behandelruimte/massagekamer.
Met twee ruime slaapkamers, een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo met inbouwkasten en een eigen volwaardige keuken, komen we op de 3de etage in het duplex appartement. Hier biedt de ruimte woonkamer alle comfort en een prachtig uitzicht op de grote markt.
Deze woning biedt voldoende ruimte om werk en gezin samen te combineren of als opbrengsteigendom te verhuren. De verschillende etages bieden tal van mogelijkheden zoals
-nagelstudie
-kapperszaak
-schoonheidssalon
Samen te combineren onder 1 dak.
Dit pand met uitzonderlijke mogelijkheden is zeker een bezoekje waard!
Wij zoeken samen met u naar de mogelijkheden.
Pluspunten:
- energiezuinig EPC B = GEEN renovatieplicht
- ruime droge staan kelder
- gelijkvloers handelspand met op maat gemaakte inbouwkasten
- 1ste etage volledig operationeel wellness center
- 2de + 3de etage duplex appartement
- 2 keukens
- 3 toiletten
- lift naar 1ste en 2de verdiep + trap tot 3de verdiep
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij het betreden van de woning valt meteen de verfijnde afwerking op. Deze handelswoning is voorzien van een lift die op elk verdiep stopt, wat zorgt voor optimaal comfort. Het gelijkvloers voorzien van maatkasten aan weerszijden in hoogwaardig materiaal met een centrale toog wordt gesierd door een ruime etalage vooraan, die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaat, maar ook sfeervol en uitnodigend kan worden aangekleed in alle seizoenen. Een scheiding is gecreëerd tussen het handels gedeelte en de kitchenette. Achteraan bevindt zich nog een behandelkamer met behandelstoel en ingebouwde kasten.
Het eerste verdiep is momenteel volledig ingericht en operationeel als wellness center. Hier kunnen kunnen klanten genieten van een
- Sauna
- Hammam
- Infrarood bank
- Beleving douche
- Aansluitend kunnen klanten hier nog nagenieten in een ontspanningsruimte of op het terras.
Deze etage biedt ook nog een behandelruimte/massagekamer.
Met twee ruime slaapkamers, een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo met inbouwkasten en een eigen volwaardige keuken, komen we op de 3de etage in het duplex appartement. Hier biedt de ruimte woonkamer alle comfort en een prachtig uitzicht op de grote markt.
Deze woning biedt voldoende ruimte om werk en gezin samen te combineren of als opbrengsteigendom te verhuren. De verschillende etages bieden tal van mogelijkheden zoals
-nagelstudie
-kapperszaak
-schoonheidssalon
Samen te combineren onder 1 dak.
Dit pand met uitzonderlijke mogelijkheden is zeker een bezoekje waard!
Wij zoeken samen met u naar de mogelijkheden.
Pluspunten:
- energiezuinig EPC B = GEEN renovatieplicht
- ruime droge staan kelder
- gelijkvloers handelspand met op maat gemaakte inbouwkasten
- 1ste etage volledig operationeel wellness center
- 2de + 3de etage duplex appartement
- 2 keukens
- 3 toiletten
- lift naar 1ste en 2de verdiep + trap tot 3de verdiep
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211117-0002340321-KNR-1
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 629.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 380 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
Een pand van
ImmoFusion
Waarom ImmoFusion?
Hier zit u goed! Een enthousiast kantoor waar enkel de beste elementen samenkomen om een optimaal resultaat te behalen voor U, onze klant: vertrouwen, kennis, ervaring, innovatie en een persoonlijke aanpak. Wij gaan geen enkele uitdaging uit de weg en verleggen elke dag onze grenzen om U de beste service te bieden bij de aan- en verkoop van uw eigendom.
Vertrouwen, de absolute basis van onze samenwerking. Of men nu een woning koopt of verkoopt, voor veel mensen is dit een “once in a life time experience”… Wij maken er dan ook onze zaak van om mensen hierin persoonlijk te begeleiden zodat dit voor hen een positieve en zorgeloze belevenis wordt. Een open communicatie in elk stadium van het verkoopproces waarbij we de klant duidelijk en correct informeren, zorgt voor het nodige vertrouwen; de absolute basis van onze samenwerking! Uiteraard nemen wij al het nodige papierwerk, de opmaak van contracten en de aanvraag van de wettelijk verplichte documenten ook ter harte.
U wil weten aan welke prijs uw woning verkocht kan worden? Wij bieden u een gratis schatting! Door onze kennis en jarenlange ervaring weten wij de correcte prijs van uw eigendom te bepalen. Samen met u bekijken wij welke realistische vraagprijs gesteld kan worden om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. Als U op zoek bent naar een professionele, gedreven makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor U wil, contacteer ons dan. Wij kijken er alvast naar uit om u te ontmoeten…Graag tot binnenkort!
