Uitzonderlijke woning op bijzondere locatie - centrum Tongeren
€ 490.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 557 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze unieke en exclusieve architectenwoning in het centrum van Tongeren laat je wegdromen in een prachtige, groene tuin.
In de jaren '60 ontwierp architect Marcel Raymaekers deze artistieke woning in samenwerking met beeldhouwer en kunstsmid Raf Verjans.
Deze woning is gelegen binnen de middeleeuwse stadsomwalling aan een rustige, doodlopende straat. De gevel is discreet maar verfijnd artistiek dankzij het koperen werk van Verjans. Naast de inpandige garage is er plaats voor twee voertuigen vóór de woning.
INDELING:
x Ruimtelijke inkomhal met onmiddellijk zicht over de groene stadstuin;
x Lichtrijke woonkamer waarin de creatieve haard pronkt;
x Een uitgeruste keuken met ontbijtruimte omsluiten de linkervleugel;
x Verder is er nog een inpandige garage, wasplaats en bureelruimte op deze verdieping;
x Op tuinniveau zijn er 3 zeer grote slaapkamers en twee badkamers ingericht;
x Eén slaapkamer heeft 2 deuren en kan eenvoudig gesplitst worden tot vierde kamer;
x Verder is er een berging en kelderruimte.
Het concept en de indeling van de woning zijn zuiver jaren '60: mooi functioneel uitgebalanceerd, praktisch en gerieflijk maar altijd met veel oog voor gezelligheid en zicht op de prachtige tuin. Dit is een ruime villa, zeer authentiek en qua ligging zeer rustig en op wandelafstand van alle voorzieningen.
In 2008 werden alle ramen vernieuwd alsook de gevelbekleding.
INTERESSE?
Ben jij geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Plan dan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220123-0002531444-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 490.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 400 m² |
|---|---|
| Keuken | 6 m² |
| Leefruimte | 41.45 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 557 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN