Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze karakteristieke woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2012 en ingericht met een modern interieur waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Tijdens de renovatie werden kosten noch moeite gespaard, zo werd de woning afgewerkt met enkel kwalitatieve materialen en grondig aangepakt op gebied van energienormen.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruim woonoppervlakte en bij het betreden van de woning komt de genoemde combinatie van het moderne aspect met de bewaarde elementen al helemaal tot zijn recht in de inkomhal dankzij de originele cementtegels en houten trap in combinatie met de moderne afwerking met o.a. de glazen schuifdeur. Zo komt men verder in de woonkamer terecht waar ook een eetgedeelte met inbouwkasten voorzien is aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van AEG/Siemens apparatuur samen met een Kupperbusch gaskookplaat en teppanyaki grillplaat.
Achter de inkomhal bevindt zich een praktische bijkeuken ingericht met inbouwkasten en een inbouwdiepvriezer van Kupperbusch. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de garage die uitkomt aan de achterzijde van de woning in de Sacramentstraat. De garage is voorzien van een poort waardoor men hier 1 wagen veilig kan stationeren.
Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met ensuite dressing ingericht, verder bevindt zich nog de badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo. Aansluitend is er nog een wasruimte waarin een apart toilet voorzien is. De tweede verdieping werd ingedeeld met 2 slaapkamers en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco (warmen/koelen) en tv-aansluiting.
Het terras, dat toegankelijk is vanuit de keuken en bijkeuken, is volledig omheind waardoor men in alle rust en privacy buiten kan vertoeven. Om optimaal te genieten van de zon kan er nog een dakterras aangelegd worden boven de garage.
Tot slot is er nog een kelderruimte die veel opbergruimte biedt.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Hieronder vindt men een overzicht van de uitgevoerde werken vanaf 2012:
2012: Zandstraling, voegen en plaatsing hydrofuge
2012: Isolatie buitenwand 30 + 75 mm afgewerkt met Fermacellplaten
2012: Nieuwe plafonds (Gyproc + traditioneel gepleisterd)
Op minder dan 5 minuten wandelen van het centrum van de historische stad Tongeren is deze karakteristieke woning te vinden. Dankzij deze voortreffelijke locatie zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2012 en ingericht met een modern interieur waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Tijdens de renovatie werden kosten noch moeite gespaard, zo werd de woning afgewerkt met enkel kwalitatieve materialen en grondig aangepakt op gebied van energienormen.
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruim woonoppervlakte en bij het betreden van de woning komt de genoemde combinatie van het moderne aspect met de bewaarde elementen al helemaal tot zijn recht in de inkomhal dankzij de originele cementtegels en houten trap in combinatie met de moderne afwerking met o.a. de glazen schuifdeur. Zo komt men verder in de woonkamer terecht waar ook een eetgedeelte met inbouwkasten voorzien is aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van AEG/Siemens apparatuur samen met een Kupperbusch gaskookplaat en teppanyaki grillplaat.
Achter de inkomhal bevindt zich een praktische bijkeuken ingericht met inbouwkasten en een inbouwdiepvriezer van Kupperbusch. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de garage die uitkomt aan de achterzijde van de woning in de Sacramentstraat. De garage is voorzien van een poort waardoor men hier 1 wagen veilig kan stationeren.
Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met ensuite dressing ingericht, verder bevindt zich nog de badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo. Aansluitend is er nog een wasruimte waarin een apart toilet voorzien is. De tweede verdieping werd ingedeeld met 2 slaapkamers en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco (warmen/koelen) en tv-aansluiting.
Het terras, dat toegankelijk is vanuit de keuken en bijkeuken, is volledig omheind waardoor men in alle rust en privacy buiten kan vertoeven. Om optimaal te genieten van de zon kan er nog een dakterras aangelegd worden boven de garage.
Tot slot is er nog een kelderruimte die veel opbergruimte biedt.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Hieronder vindt men een overzicht van de uitgevoerde werken vanaf 2012:
2012: Zandstraling, voegen en plaatsing hydrofuge
2012: Isolatie buitenwand 30 + 75 mm afgewerkt met Fermacellplaten
2012: Nieuwe plafonds (Gyproc + traditioneel gepleisterd)
2020:Plaatsing Delta Light verlichting in heel de woning
2020: Plaatsing aircosysteem (verwarmen/koelen)
Energie
EPC Certificaat: 20240411-0003209327-RES-1
Energieverbruik: 131 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 385.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 535
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1931
Renovatie jaar
2012
Bewoonbaar (m²)
178
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
116
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
