Mooie woning in stadsrand met aangename tuin en 2 garages
€ 245.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 680 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Met een zeer centrale ligging en op een ruim perceel bevindt zich deze prachtige gezinswoning.
De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage en ook aan de achterzijde van het perceel is een inrit met garage voorzien via de Ambiorixstraat.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire;
x Lichtrijke leefruimte in L-vorm met eetkamer en salon;
x Ontbijtruimte met zicht naar de tuin;
x Gesloten keuken met de mogelijkheid deze bij de leefruimte te betrekken;
x Kantoor/ hobbyruimte;
x Grote veranda voorzien van zonnewering.
Op de verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer;
x De zolderverdieping is bereikbaar met een trapluik in de nachthal.
Het huidige EPC E (424) kan door aanpassen van de dakisolatie verbeterd worden naar EPC D!
EXTRA:
x De ligging en bereikbaarheid van deze woning zijn super gunstig! Op enkele honderden meters gelegen van het ziekenhuis, het station, een supermarkt en een vlotte verbinding naar de E313.
x De gasketel werd in 2018 nieuw geplaatst.
x Inpandige garage in het kelderverdiep én een garage via de achterzijde (Ambiorixstraat).
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240527-0003261756-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 924 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Gevelbreedte | 9.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 100 m² |
|---|---|
| Tuin | 560 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Breedte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 680 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 560 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN