Huis te koop

Ontdek dit prachtig gerenoveerde landhuis met 5 slaapkamers op een toplocatie in de Donkelstraat 52 te 3700 Tongeren, in een rustige, landelijke omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 8A45CA en heeft een bewoonbare oppervlakte van 233m².

Met de autosnelweg dichtbij (E40 op 8km en E313 op 5 km) en een kleuter- en lagere school op wandelafstand, is dit een ideale gezinswoning.

De toegang naar het hoger gelegen landhuis is verhard en biedt plaats aan meerdere wagens. Het recent aangelegde terras (60m²) is zuidgeoriënteerd, biedt zicht op prachtige weilanden en sluit aan op de leefruimte.

De woning (1947) werd het in 2022 grondig gerenoveerd: nieuwe elektriciteits- en watervoorzieningen, ramen met hoogrendementsbeglazing, gekaleide gevel, nieuw dak en isolatie, oprit en tuin werden aangelegd en omheind. Dankzij deze ingrepen is de woning VRIJ VAN RENOVATIEPLICHT.

Ondanks reeds flinke investeringen in de renovatie zijn er nog enige afwerkingswerken te doen in de woning.

Beschrijving van het pand 

Gelijkvloers :

De inkomhal met gastentoilet leidt naar de centrale leefruimte met open keuken, die ruimtelijk en erg lichtrijk ingericht zijn, met rechtstreekse toegang naar het grote deels ingesloten terras. De ingerichte keuken (26m²), voorzien van een keukeneiland en vaste eiken eettafel voor 12 personen, sluit aan op de woonkamer (30m²). De woning telt 5 slaapkamers, hoogrendementsbeglazing en vloerverwarming op het gelijkvloers.

De tussenhal leidt je naar de luxueuze badkamer (10m²), met dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, afgeschermd toilet en voorziening voor wasmachine.

De ‘mud room’ met ingebouwde schoenenkasten en kapstokken biedt rechtstreekse toegang tot de oprit.

Achteraan in het huis is nog een vrij in te richten ruimte (18m²) met bovenliggende mezzanine (19m²). Deze ruimte met nieuwe ramen en dakramen baadt in het licht en biedt mogelijkheden voor bureau, hobbyruimte, atelier, … maar dient nog verder afgewerkt te worden.

Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte (9m²) met pellet-centrale verwarmingsketel.

Het volledige gelijkvloers is voorzien van steentapijt met vloerverwarming. Alle vloeren op de verdiepingen werden afgewerkt met laminaat. De inkomhal, tussenhal, toiletten, traphal en technische ruimte werden allemaal voorzien van verlichting met bewegingssensoren.

1e verdieping :

De nachthal op de 1ste verdieping biedt toegang tot een toilet met extra voorziening voor een wastafel warm/koud water en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 11m² – 12m² en 13m².

2e verdieping :

Vanuit de traphal kom je in de ruime masterbedroom (21m²), die toegang biedt tot een aansluitende dressing (of 5de slaapkamer, 14m²) én badkamer (13m²) met inloopdouche, wastafel en toilet.

Extra info:
Droge kelder (50m²) onder de woning
Centrale verwarming met pelletbrander + vloerverwarming!
PVC ramen met dubbel glas 1.0
Ramen in de keuken voorzien van antraciete elektrische rolluiken (kabels reeds getrokken, nog aan te sluiten)
Pannendak op hoofdgebouw en plat EPDM dak op bijgebouw
Een ingesloten verhard buitenterras van 60m2 + waterbuffer van 10.000l regenput + 3.000l zinkput

Grijp deze unieke kans en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Neem contact met ons op via aurely@immovadis.be of 0478/07.96.22