CHARMANTE EN VERRASSENDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN AFZONDERLIJKE PRAKTIJKRUIMTE NABIJ TONGEREN
€ 325.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 892 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Aan de verbindingsweg tussen Bilzen en Tongeren is deze charmante gezinswoning met veel potentieel gelegen, op slechts 7 minuten rijden van het centrum van de historische stad Tongeren en op 15 minuten rijden van de bruisende stad Bilzen. Dankzij deze ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar andere omliggende steden.
De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd op esthetisch en energetisch vlak, waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Dit benadrukt het charmante karakter in het interieur. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
- 2012: nieuwe keuken
- 2016: PVC ramen en dubbele beglazing
- 2021: dak
- 2021: laminaat gelegd en boven binnendeuren vernieuwd
- 2021: zonnepanelen en 2x 5KW batterij
- 2021: plaatsen warmtepomp
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met een zolder die via de vaste trap bereikbaar is én een afgewerkte achterliggende bouw.
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal links toegang tot de ingerichte keuken en rechts tot de lichtrijke woonkamer met eetkamer. In deze ruimtes vinden we veel originele kenmerken en vloeren terug in combinatie met lichte kleuren en natuurlijke materialen, die zorgen voor een gezellige sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluiting voor het wasmachine, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een bureauruimte. Één van de slaapkamers geniet van een riant oppervlakte met aanpalende badkamer die ingericht is met een inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, zitruimte, …
Tot slot is er nog een praktische kelderruimte die handig is als extra opbergruimte.
Achter de woning is er nog een afzonderlijk bijgebouw dat volledig afgewerkt is en voorzien van een apart toilet en douche. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte.
Tussen het bijgebouw en de woning is het terras voorzien met naastliggend de tuin.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
CHARMANTE EN VERRASSENDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN AFZONDERLIJKE PRAKTIJKRUIMTE NABIJ TONGEREN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3876397/huis-te-koop-in-3700-tongeren en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenBilzersteenweg267 ***
Aan de verbindingsweg tussen Bilzen en Tongeren is deze charmante gezinswoning met veel potentieel gelegen, op slechts 7 minuten rijden van het centrum van de historische stad Tongeren en op 15 minuten rijden van de bruisende stad Bilzen. Dankzij deze ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid gelegen en geniet men van een vlotte verbinding naar andere omliggende steden.
De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd op esthetisch en energetisch vlak, waarbij authentieke elementen bewaard bleven. Dit benadrukt het charmante karakter in het interieur. Volgende renovaties werden uitgevoerd:
- 2012: nieuwe keuken
- 2016: PVC ramen en dubbele beglazing
- 2021: dak
- 2021: laminaat gelegd en boven binnendeuren vernieuwd
- 2021: zonnepanelen en 2x 5KW batterij
- 2021: plaatsen warmtepomp
De woning biedt tal van mogelijkheden qua indeling met een zolder die via de vaste trap bereikbaar is én een afgewerkte achterliggende bouw.
De indeling is als volgt; bij het betreden van de woning geeft de inkomhal links toegang tot de ingerichte keuken en rechts tot de lichtrijke woonkamer met eetkamer. In deze ruimtes vinden we veel originele kenmerken en vloeren terug in combinatie met lichte kleuren en natuurlijke materialen, die zorgen voor een gezellige sfeer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met aansluiting voor het wasmachine, het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een bureauruimte. Één van de slaapkamers geniet van een riant oppervlakte met aanpalende badkamer die ingericht is met een inloopdouche, toilet en lavabo.
De zolder is bereikbaar via de vaste trap en kan naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Deze kan dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte, zitruimte, …
Tot slot is er nog een praktische kelderruimte die handig is als extra opbergruimte.
Achter de woning is er nog een afzonderlijk bijgebouw dat volledig afgewerkt is en voorzien van een apart toilet en douche. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte.
Tussen het bijgebouw en de woning is het terras voorzien met naastliggend de tuin.
Graag meer informatie of de woning ter plaatse bezoeken? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241021-0003420043-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 428 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 892 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat