Unieke, sfeervolle gezinswoning met een instant vakantiegevoel en dit super rustig gelegen in een doodlopende straat in Nerem én met aan de voorkant uitzicht op het prachtige kasteel. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte en een fantastisch aangelegde tuin met weinig onderhoud! In de tuin waant men zich helemaal in het zuiden en kan er in alle privacy genoten worden van de zon, de rust en het zalige zwembad. Het perceel is helemaal omheind, heeft een ZO-oriëntatie.
Unieke, sfeervolle gezinswoning met een instant vakantiegevoel en dit super rustig gelegen in een doodlopende straat in Nerem én met aan de voorkant uitzicht op het prachtige kasteel. Deze woning heeft 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer, een gezellige leefruimte en een fantastisch aangelegde tuin met weinig onderhoud! In de tuin waant men zich helemaal in het zuiden en kan er in alle privacy genoten worden van de zon, de rust en het zalige zwembad. Het perceel is helemaal omheind, heeft een ZO-oriëntatie en als toegang een prachtige elektrische poort.
Ook de ligging is top, in het rustige en groene Nerem, super rustig met de vogels letterlijk op de achtergrond. En met de lokale eetzaken op het gezellige plein op amper 2 minuten wandelen, maar toch ook goed bereikbaar met de opritten van de autosnelwegen op slechts 5 km.
Verder beschikt de woning in het huis zelf nog over een kelder en een zolder. Ook is er een groot bijgebouw met een inpandige garage met sectionale poort en nog een extra zolder met vaste trap, ideaal als berging.
INDELING GELIJKVLOER Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep, gezellige leefruimte met zithoek, volledig geïnstalleerde keuken met toegang naar het terras.
VERDIEPING 1 Nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan de 2 grote slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer met enkele lavabo, douchecabine en toilet.
Bent u op zoek naar een unieke, sfeervolle woning met fantastische tuin met zwembad en dit zeer rustig gelegen? Dan is dit uw kans! Kom het zelf ontdekken en maak uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.
Energie
EPC Certificaat: 20240424-0003225415-RES-1
Energieverbruik: 328 kWh/m²/jaar
Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 376
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1950
Is beschermd
Nee
Bouwcertificaat
Nee
Gevelbreedte
7
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Luiken
Nee
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
33
Breedte (m)
13
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
D
Totale oppervlakte (m²)
425
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Zwembad
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed
Welkom bij Ellimmo Vastgoed!
Na bijna 10 jaar ervaring in het vastgoed stel ik u met heel veel trots mijn eigen kantoor voor. Ondertussen al een nieuw hoofdstuk van bijna 3 jaar waar ik dag en nacht met hart en ziel aan kan werken met maar 1 doel; tevreden klanten, élke keer opnieuw.
Ik neem uitgebreid de tijd om naar u te luisteren en u te begrijpen zodat ik uw verwachtingen helemaal kan vervullen. Naast uw vastgoedmakelaar word ik ook uw vertrouwenspersoon die op elk moment voor u klaar staat, met u meedenkt, u adviseert en u begeleidt doorheen het volledige verkoopproces. Daarnaast sta ik voor open communicatie. Hierdoor kan u erop rekenen dat u altijd op de hoogte bent van uw dossier.
Elke woning is anders. Daarom ga ik voor een uiterst persoonlijke aanpak op basis van de noden van uw eigendom. Via deze specifieke aanpak en met de nodige marketing zorg ik ervoor dat uw woning uitblinkt in het huidige aanbod op de vastgoedmarkt.
Uw garantie op een succesvolle verkoop? Mijn ervaring, gedrevenheid, flexibiliteit en groot gevoel voor verantwoordelijkheid.
Uw vertrouwen wordt beloond, daar zorg ik persoonlijk voor.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek.