In optie
Gezellige woning in de randstad van Tongeren
€ 225.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 307 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een charmante woning aan de stadsrand van Tongeren? Deze instapklare woning, op wandelafstand van het centrum én dicht bij scholen en winkels, biedt het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust.
Deze woning is gebouwd in 1966 maar heeft al verschillende energetische ingrepen ondergaan de voorbije jaren. In 2017 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12 cm PUR), net als de spouwmuren. Een nieuwe boiler voor warm water en waterverzachter werden in 2021 geïnstalleerd, en in 2024 kreeg de woning nog een extra isolatielaag en stijlvolle steenstrips aan de gevel.
Indeling van de woning:
x Lichtrijke inkomhal en gastentoilet;
x Gezellige leefruimte (de pelletkachel is niet inbegrepen);
x Eetkamer met zicht op de tuin;
x Open keuken.
Verdieping:
x 2 ruime en een derde kleinere slaapkamer;
x Moderne badkamer met douche (2018);
x Apart toilet;
Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de technische installaties.
Garage:
Voorzien van een handige sectionale poort en doorgang naar de tuin.
De mooie tuin beschikt over een overdekt terras en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
INTERESSE?
Heb je interesse in deze unieke kans? Aarzel niet en plan snel je bezoek via 012 23 00 23 of mail naar ilse@immo-leroi.be.
Deze woning is gebouwd in 1966 maar heeft al verschillende energetische ingrepen ondergaan de voorbije jaren. In 2017 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12 cm PUR), net als de spouwmuren. Een nieuwe boiler voor warm water en waterverzachter werden in 2021 geïnstalleerd, en in 2024 kreeg de woning nog een extra isolatielaag en stijlvolle steenstrips aan de gevel.
Indeling van de woning:
x Lichtrijke inkomhal en gastentoilet;
x Gezellige leefruimte (de pelletkachel is niet inbegrepen);
x Eetkamer met zicht op de tuin;
x Open keuken.
Verdieping:
x 2 ruime en een derde kleinere slaapkamer;
x Moderne badkamer met douche (2018);
x Apart toilet;
Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de technische installaties.
Garage:
Voorzien van een handige sectionale poort en doorgang naar de tuin.
De mooie tuin beschikt over een overdekt terras en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
INTERESSE?
Heb je interesse in deze unieke kans? Aarzel niet en plan snel je bezoek via 012 23 00 23 of mail naar ilse@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241030-0003412615-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- gelijkvloers.pdf (PDF)
- kelder.pdf (PDF)
- verdieping.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Gevelbreedte | 9.65 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 307 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
24K0988