> Te koop > Tongeren > Huis > Gezellige woning in de randstad van Tongeren
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Gezellige woning in de randstad van Tongeren

Een pand van LEROI IMMOBILIËN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 124 m² bewoonbaar
  • 307 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Op zoek naar een charmante woning aan de stadsrand van Tongeren? Deze instapklare woning, op wandelafstand van het centrum én dicht bij scholen en winkels, biedt het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust.

Deze woning is gebouwd in 1966 maar heeft al verschillende energetische ingrepen ondergaan de voorbije jaren. In 2017 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd (12 cm PUR), net als de spouwmuren. Een nieuwe boiler voor warm water en waterverzachter werden in 2021 geïnstalleerd, en in 2024 kreeg de woning nog een extra isolatielaag en stijlvolle steenstrips aan de gevel.

Indeling van de woning:
x Lichtrijke inkomhal en gastentoilet;
x Gezellige leefruimte (de pelletkachel is niet inbegrepen);
x Eetkamer met zicht op de tuin;
x Open keuken.

Verdieping:
x 2 ruime en een derde kleinere slaapkamer;
x Moderne badkamer met douche (2018);
x Apart toilet;

Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de technische installaties.

Garage:
Voorzien van een handige sectionale poort en doorgang naar de tuin.

De mooie tuin beschikt over een overdekt terras en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

INTERESSE?
Heb je interesse in deze unieke kans? Aarzel niet en plan snel je bezoek via 012 23 00 23 of mail naar ilse@immo-leroi.be.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20241030-0003412615-RES-2
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige woning in de randstad van Tongeren
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige woning in de randstad van Tongeren

Financieel


Prijs € 225.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 627

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Renovatie jaar 2017
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 124
Gevelbreedte 9.65
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Decentrale verwarming
Perceel
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 307
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


LEROI IMMOBILIËN
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren? Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning! Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden. Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
24K0988
Gezellige woning in de randstad van Tongeren foto {{pictureIndex}}

Gezellige woning in de randstad van Tongeren

€ 225.000

Bertinstraat 5 - - 3700 Tongeren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.