Authentiek gebouw met instapklare handelsruimte en te renoveren verdiepingen

Gelegen in het meest bruisende gedeelte van de winkelstraat van Tongeren, biedt dit karaktervolle pand tal van mogelijkheden. Het gebouw, een authentiek burgershuis uit de 17e eeuw in Maasstijl, is opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed. De ligging en ruimte maken het perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering.

Bijzonder is dat naast dit gebouw recent een doorgang werd gemaakt die binnenkort toegang zal geven naar de nieuwe stadstuinen. Dit geeft vele nieuwe mogelijkheden met dit gebouw.

Huidige indeling:
Gelijkvloers
x Handelsruimte van 125 m² met een brede gevel (7 meter) en een opvallende etalage, momenteel ingericht als kledingzaak.
x Achteraan bevinden zich paskamers, een handige berging, een apart toilet, en een kleine keuken.
x Verder is er een knusse binnenkoer en een CV-ruimte.

Eerste verdieping
x Centrale gang die toegang biedt tot vier ruime kamers.
x Een extra kleine kamer met toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping
x Twee kamers aan de voorzijde.
x Ruime zolder achteraan, ideaal voor opslag of extra woonruimte.

Dit pand biedt tal van renovatiemogelijkheden: van commerciële ruimtes tot stijlvolle appartementen of een combinatie van winkel en woning. Met zijn rijke historische achtergrond en toplocatie is dit een buitenkans voor investeerders of ondernemers.

Voor meer informatie, neem contact op via dries@immo-leroi.be of bel ons op 012 23 00 23 voor een bezichtiging.