HANDEL MET WOONST - TERRAS - TUIN - CENTRALE LIGGING
€ 235.000
Een pand van Goed Gevonden
Overzicht
- 343 m² bewoonbaar
- 263 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
HANDELSPAND MET WOONST IN HOOFDWINKELSTRAAT, uitstekende commerciële ligging, ruim winkelgedeelte met voldoende stockage en veel ruimte om residentieel te gebruiken. Kortom ideaal om wonen en werken te combineren. Ook voorzien van terras en stadstuin. TECHNISCHE TROEVEN : GEEN RENOVATIEPLICHT, EPC score afficheert label D
+ overal nieuwe ramen met dubbele beglazing + hoofddak en daken van bijgebouwen werden vernieuwd + elektriciteitsnetwerk voorzien van drijfkracht + airco voorzien + condensatieketel. VEEL MOGELIJKHEDEN - Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP) voorziet dat u er voor kan kiezen om dit pand volledig residentieel te gebruiken, dit schept heel wat mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar : maak er een ruime stadwoning van + maak er een kangoeroewoning van + splits het op in appartementen + behoud de combinatie wonen en werken. INDELING. Etalage en winkelruimte van 65 m² voorzien van drijfkracht + Keuken voorzien van drijfkracht 35 m² + Living + Eetplaats + Wasplaats + Aparte toilet + Tuin met terras 78 m², rustig en mooi gericht op het zuiden + Grote nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping + Nachthal, slaapkamer en zolderruimte op de tweede verdieping + Kelder. Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
+ overal nieuwe ramen met dubbele beglazing + hoofddak en daken van bijgebouwen werden vernieuwd + elektriciteitsnetwerk voorzien van drijfkracht + airco voorzien + condensatieketel. VEEL MOGELIJKHEDEN - Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP) voorziet dat u er voor kan kiezen om dit pand volledig residentieel te gebruiken, dit schept heel wat mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar : maak er een ruime stadwoning van + maak er een kangoeroewoning van + splits het op in appartementen + behoud de combinatie wonen en werken. INDELING. Etalage en winkelruimte van 65 m² voorzien van drijfkracht + Keuken voorzien van drijfkracht 35 m² + Living + Eetplaats + Wasplaats + Aparte toilet + Tuin met terras 78 m², rustig en mooi gericht op het zuiden + Grote nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping + Nachthal, slaapkamer en zolderruimte op de tweede verdieping + Kelder. Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240914-0003371506-RES-1
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 235.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.449 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 343 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 263 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 78 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Goed Gevonden
Goed Gevonden
Goed gevonden - da's vast goed
Een succesteam met de goede aanpak.
Wij verkopen je huis in no time dankzij een optimale promotie en actieve prospectie naar potentiële kopers.
Een tikkeltje creatieve publiciteit mag natuurlijk ook niet ontbreken.
6121865