Horecazaak op toplocatie te Tongeren
€ 445.000
Luikersteenweg 115 - 3700 Tongeren
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 430.65 m² bewoonbaar
- 530 m² grond
- 4 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Uiterst gunstig gelegen horecazaak met woonst te Tongeren
Riante horecazaak met woonst op een commerciële toplocatie te Tongeren. Dit voormalige restaurant is gelegen aan de Luikersteenweg, net buiten de stadskern richting winkelpark T-Forum. Visibiliteit gegarandeerd dus en ook de ruime parking is een grote troef.
Het gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkom met vestiaire 8m2.
- Royale restaurantruimte van 101m2 goed voor zeker 58 zitplaatsen en voorzien van een royale toogopstelling.
- Toiletten m/v.
- Volledig, industrieel uitgeruste keuken van 40,76m2 met daarin ook een koelcel.
- Praktische voorraadruimte grenzend aan de keuken goed voor 32m2.
- Tweede inkom langs de rechterzijde van het gebouw, die uitkomt in de oorspronkelijke afhaalruimte van 14,8m2.
- Privatief is er een traphal naar het woongedeelte boven, een toilet en een kleine opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
- Riante hal.
- Woonkamer van 38,6m2.
- Niet-uitgeruste keukenruimte van 7m2 die uitgeeft op de veranda van 11,5m2.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad-douche combinatie, toilet en lavabo.
- toilet apart.
- 2 Ruime slaapkamers van 9,6m2 en 13,5m2.
TWEEDE VERDIEPING:
- De tweede verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers met de volgende oppervlaktes: 6,5m2, 16,5m2 en 19,25m2.
PERCEEL:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 5a30ca.
Het gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS:
- Inkom met vestiaire 8m2.
- Royale restaurantruimte van 101m2 goed voor zeker 58 zitplaatsen en voorzien van een royale toogopstelling.
- Toiletten m/v.
- Volledig, industrieel uitgeruste keuken van 40,76m2 met daarin ook een koelcel.
- Praktische voorraadruimte grenzend aan de keuken goed voor 32m2.
- Tweede inkom langs de rechterzijde van het gebouw, die uitkomt in de oorspronkelijke afhaalruimte van 14,8m2.
- Privatief is er een traphal naar het woongedeelte boven, een toilet en een kleine opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING:
- Riante hal.
- Woonkamer van 38,6m2.
- Niet-uitgeruste keukenruimte van 7m2 die uitgeeft op de veranda van 11,5m2.
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad-douche combinatie, toilet en lavabo.
- toilet apart.
- 2 Ruime slaapkamers van 9,6m2 en 13,5m2.
TWEEDE VERDIEPING:
- De tweede verdieping biedt nog eens drie (slaap)kamers met de volgende oppervlaktes: 6,5m2, 16,5m2 en 19,25m2.
PERCEEL:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 5a30ca.
Energie
- Energieverbruik: 443 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Financieel
Prijs | € 445.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Renovatie jaar | 2007 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 430.65 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 530 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Oost |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.