HORECARUIMTE MET WOONST IN CENTRUM TONGEREN.
€ 238.000
Een pand van Vestio
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Handelspand gelegen te Tongeren, Henisstraat 34.
Gunstige locatie vlakbij het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Dit handelspand momenteel ingericht als horecazaak is gelegen op een perceel van 1A20CA. De verbruiksruimte telt 60m², het privaat woongedeelte biedt 128m² aan woonoppervlakte.
De caféruimte is ingericht met een ruime toog en biedt plaats voor ongeveer 30 personen. Achteraan bevindt zich de sanitaire ruimte met dames- en herentoilet.
Het privaat woongedeelte is bereikbaar via de toog. Hier tref je een leefruimte en een keuken. De keuken is tevens rechtstreeks bereikbaar via de achtergelegen Verbindingsstraat.
De trappenhal leidt naar de verdieping. Deze omvat een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel alsook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Een vensterdeur geeft hier toegang tot een verder af te werken terras.
Een vaste trap brengt je verder naar de ruime bergzolder. Hier vindt je tevens de verwarmingsinstallatie terug.
Het pand is grotendeels onderkelderd.
Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn:
- Handelsgelijkvloers met privaat woongedeelte.
- Gelegen vlakbij het centrum.
- Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig in omliggende straten.
- Het privé-gedeelte is tevens apart bereikbaar via de Verbindingsstraat aan de achterzijde.
- Functionele kelderverdieping en zolderverdieping bieden extra bergruimte.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0478 30 04 25 of mail naar michiel@vestio.com
Gunstige locatie vlakbij het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Dit handelspand momenteel ingericht als horecazaak is gelegen op een perceel van 1A20CA. De verbruiksruimte telt 60m², het privaat woongedeelte biedt 128m² aan woonoppervlakte.
De caféruimte is ingericht met een ruime toog en biedt plaats voor ongeveer 30 personen. Achteraan bevindt zich de sanitaire ruimte met dames- en herentoilet.
Het privaat woongedeelte is bereikbaar via de toog. Hier tref je een leefruimte en een keuken. De keuken is tevens rechtstreeks bereikbaar via de achtergelegen Verbindingsstraat.
De trappenhal leidt naar de verdieping. Deze omvat een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel alsook de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Een vensterdeur geeft hier toegang tot een verder af te werken terras.
Een vaste trap brengt je verder naar de ruime bergzolder. Hier vindt je tevens de verwarmingsinstallatie terug.
Het pand is grotendeels onderkelderd.
Belangrijkste troeven van deze aanbieding zijn:
- Handelsgelijkvloers met privaat woongedeelte.
- Gelegen vlakbij het centrum.
- Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig in omliggende straten.
- Het privé-gedeelte is tevens apart bereikbaar via de Verbindingsstraat aan de achterzijde.
- Functionele kelderverdieping en zolderverdieping bieden extra bergruimte.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0478 30 04 25 of mail naar michiel@vestio.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230927-0003000580-RES-1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 238.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.048 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
VKTK1527-LH-MS
