> Te koop > Tongeren > Huis > Luxueuze hoeve met schitterende binnenplaats en zwemvijver op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Luxueuze hoeve met schitterende binnenplaats en zwemvijver op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren

€ 1.195.000

3700 Tongeren

Een pand van Eurinvesco

Volledige aanbod

Overzicht


  • 300 m² bewoonbaar
  • 1432 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze uitzonderlijke hoeve, gesitueerd op een unieke locatie te midden van ongerepte natuur, belichaamt verfijnde luxe. Het recent gerenoveerde woongedeelte van deze statige boerderij verenigt de authentieke charme van het erfgoed met eigentijdse elegantie, wat resulteert in een ongeëvenaarde woonervaring. Doorheen de gehele woning wordt de verbinding met de royale binnenplaats subtiel behouden, wat de sfeer van ingetogen luxe versterkt.

De imposante bijgebouwen, met oog voor detail vernieuwd in 2019, bieden een overvloed aan ruimte en veelzijdige mogelijkheden. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als expositieruimte, leent zich perfect voor diverse prestigieuze toepassingen, zoals exclusieve woonvertrekken, een high-end B&B, een verfijnde feestzaal, of een luxe recreatieruimte.

De smaakvol aangelegde binnenplaats straalt geborgenheid en exclusiviteit uit. De combinatie van de historische ambiance met een moderne zwemvijver en diverse verfijnde terrassen creëert een serene oase van rust. Deze hoeve biedt een zeldzame kans om te genieten van een luxueuze levensstijl op een toplocatie, op slechts enkele kilometers van de historische stad Tongeren.

INDELING WONING
GELIJKVLOERS

- Inkomhal met royaal gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje)
- sfeervolle zitruimte van 20 m² met een antieke marmeren schoorsteenmantel
- Ruime eetkamer 23 m² (tevens tv-aansluiting voorzien)
- Recente (2024) vernieuwde leefkeuken met bijkomende zitruimte met fraaie gashaard en schouwmantel (voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, aparte diepvries, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, wijnkoelkast). Deze unieke ruimte werd smaakvol afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en geeft uit op de sfeervolle binnenplaats en beschikt over een authentiek plafond, natuurstenen vloeren, schitterende schouwmantel, stijlvolle retro-radiatoren, glazen deuren, moderne leefkeuken et cetera. 

VERDIEPING
- Riante overloop (momenteel ingericht als bureel en zitruimte) 35 m²,
- Masterbedroom 25 m² (tv-aansluiting voorzien)
- Moderne badkamer 14 m² voorzien van ruime inloopdouche, hangtoilet, aansluitingen voor wasvoorzieningen en meubel met dubbele wastafel en spiegelkast,
- Aan de andere zijde van de riante overloop is een tweede ruime slaapkamer van 20 m².

TWEEDE VERDIEPING
- Ruime slaapkamer van 23 m², riante moderne tweede badkamer 17 m² voorzien van ruime douche, hangtoilet en een meubel met wastafel

INDELING BIJGEBOUW
GELIJKVLOERS

- Riante polyvalente ruimte momenteel in gebruik als expositieruimte voorzien van verschillende ingangen, hoge sectionaalpoort, betonnen gietvloer
- Toilet 
VERDIEPING
- Knappe ruimte perfect als bureau of ontvangstruimte glazen wandpartij met schitterende contact met hoge schuurruimte 

TUIN
- Zwemvijver (2019) fraaie zwemvijver met twee waterpartijen
- Tuin-bevloeingssysteem
- Buitenverlichting
- Aangelegd terrassen, aansluitingen voor buitenkeuken voorzien bij terras.
- Achterzijde is voorzien van een oprijlaan en een automatische toegangspoort 

OVERIGE INFORMATIE 
- Riante schuren (2019) circa 319m² volledig voorzien van elektriciteit, water (aanvoer en afvoer), en gevlinderde betonvloeren, en afgewerkt met smaakvolle smeedijzeren raampartijen, deze werd recent compleet gerenoveerd (gevelwerken alsook nieuwe daken) 
- Binnenplaats is afsluitbaar,
- De woning werd voorzien van een alarmsysteem, alsook een uitgebreid camerabewakingsysteem,
- De muren werden gerenoveerd (gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd),
- Airco in de keuken,
- Binnenplaats haast volledig bestraat met natuurkasseien.

INFORMATIEPLICHT
P-score: D
G-score: D
EPC-LABEL : B (183 kWh/m2 per jaar - 20220521-0002608646-RES-1)
Renovatieverplichting: nee 
Asbestattest : asbestveilig
Electriciteit : conform 
 

Energie


B
  • Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 1.195.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 617

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1700
Renovatie jaar 2024
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 300
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 0
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 1432
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Eurinvesco
Logo van makelaar: Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog. ‍ Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Logo van makelaar: Eurinvesco
Op aanvraag 32
Luxueuze hoeve met schitterende binnenplaats en zwemvijver op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren foto {{pictureIndex}}

Luxueuze hoeve met schitterende binnenplaats en zwemvijver op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren

€ 1.195.000

3700 Tongeren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.