Luxueuze hoeve met schitterende binnenplaats en zwemvijver op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren
€ 1.195.000
3700 Tongeren
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 1432 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze uitzonderlijke hoeve, gesitueerd op een unieke locatie te midden van ongerepte natuur, belichaamt verfijnde luxe. Het recent gerenoveerde woongedeelte van deze statige boerderij verenigt de authentieke charme van het erfgoed met eigentijdse elegantie, wat resulteert in een ongeëvenaarde woonervaring. Doorheen de gehele woning wordt de verbinding met de royale binnenplaats subtiel behouden, wat de sfeer van ingetogen luxe versterkt.
De imposante bijgebouwen, met oog voor detail vernieuwd in 2019, bieden een overvloed aan ruimte en veelzijdige mogelijkheden. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als expositieruimte, leent zich perfect voor diverse prestigieuze toepassingen, zoals exclusieve woonvertrekken, een high-end B&B, een verfijnde feestzaal, of een luxe recreatieruimte.
De smaakvol aangelegde binnenplaats straalt geborgenheid en exclusiviteit uit. De combinatie van de historische ambiance met een moderne zwemvijver en diverse verfijnde terrassen creëert een serene oase van rust. Deze hoeve biedt een zeldzame kans om te genieten van een luxueuze levensstijl op een toplocatie, op slechts enkele kilometers van de historische stad Tongeren.
INDELING WONING
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met royaal gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje)
- sfeervolle zitruimte van 20 m² met een antieke marmeren schoorsteenmantel
- Ruime eetkamer 23 m² (tevens tv-aansluiting voorzien)
- Recente (2024) vernieuwde leefkeuken met bijkomende zitruimte met fraaie gashaard en schouwmantel (voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, aparte diepvries, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, wijnkoelkast). Deze unieke ruimte werd smaakvol afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en geeft uit op de sfeervolle binnenplaats en beschikt over een authentiek plafond, natuurstenen vloeren, schitterende schouwmantel, stijlvolle retro-radiatoren, glazen deuren, moderne leefkeuken et cetera.
VERDIEPING
- Riante overloop (momenteel ingericht als bureel en zitruimte) 35 m²,
- Masterbedroom 25 m² (tv-aansluiting voorzien)
- Moderne badkamer 14 m² voorzien van ruime inloopdouche, hangtoilet, aansluitingen voor wasvoorzieningen en meubel met dubbele wastafel en spiegelkast,
- Aan de andere zijde van de riante overloop is een tweede ruime slaapkamer van 20 m².
TWEEDE VERDIEPING
- Ruime slaapkamer van 23 m², riante moderne tweede badkamer 17 m² voorzien van ruime douche, hangtoilet en een meubel met wastafel
INDELING BIJGEBOUW
GELIJKVLOERS
- Riante polyvalente ruimte momenteel in gebruik als expositieruimte voorzien van verschillende ingangen, hoge sectionaalpoort, betonnen gietvloer
- Toilet
VERDIEPING
- Knappe ruimte perfect als bureau of ontvangstruimte glazen wandpartij met schitterende contact met hoge schuurruimte
TUIN
- Zwemvijver (2019) fraaie zwemvijver met twee waterpartijen
- Tuin-bevloeingssysteem
- Buitenverlichting
- Aangelegd terrassen, aansluitingen voor buitenkeuken voorzien bij terras.
- Achterzijde is voorzien van een oprijlaan en een automatische toegangspoort
OVERIGE INFORMATIE
- Riante schuren (2019) circa 319m² volledig voorzien van elektriciteit, water (aanvoer en afvoer), en gevlinderde betonvloeren, en afgewerkt met smaakvolle smeedijzeren raampartijen, deze werd recent compleet gerenoveerd (gevelwerken alsook nieuwe daken)
- Binnenplaats is afsluitbaar,
- De woning werd voorzien van een alarmsysteem, alsook een uitgebreid camerabewakingsysteem,
- De muren werden gerenoveerd (gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd),
- Airco in de keuken,
- Binnenplaats haast volledig bestraat met natuurkasseien.
INFORMATIEPLICHT
P-score: D
G-score: D
EPC-LABEL : B (183 kWh/m2 per jaar - 20220521-0002608646-RES-1)
Renovatieverplichting: nee
Asbestattest : asbestveilig
Electriciteit : conform
De imposante bijgebouwen, met oog voor detail vernieuwd in 2019, bieden een overvloed aan ruimte en veelzijdige mogelijkheden. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als expositieruimte, leent zich perfect voor diverse prestigieuze toepassingen, zoals exclusieve woonvertrekken, een high-end B&B, een verfijnde feestzaal, of een luxe recreatieruimte.
De smaakvol aangelegde binnenplaats straalt geborgenheid en exclusiviteit uit. De combinatie van de historische ambiance met een moderne zwemvijver en diverse verfijnde terrassen creëert een serene oase van rust. Deze hoeve biedt een zeldzame kans om te genieten van een luxueuze levensstijl op een toplocatie, op slechts enkele kilometers van de historische stad Tongeren.
INDELING WONING
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met royaal gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje)
- sfeervolle zitruimte van 20 m² met een antieke marmeren schoorsteenmantel
- Ruime eetkamer 23 m² (tevens tv-aansluiting voorzien)
- Recente (2024) vernieuwde leefkeuken met bijkomende zitruimte met fraaie gashaard en schouwmantel (voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, aparte diepvries, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, wijnkoelkast). Deze unieke ruimte werd smaakvol afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en geeft uit op de sfeervolle binnenplaats en beschikt over een authentiek plafond, natuurstenen vloeren, schitterende schouwmantel, stijlvolle retro-radiatoren, glazen deuren, moderne leefkeuken et cetera.
VERDIEPING
- Riante overloop (momenteel ingericht als bureel en zitruimte) 35 m²,
- Masterbedroom 25 m² (tv-aansluiting voorzien)
- Moderne badkamer 14 m² voorzien van ruime inloopdouche, hangtoilet, aansluitingen voor wasvoorzieningen en meubel met dubbele wastafel en spiegelkast,
- Aan de andere zijde van de riante overloop is een tweede ruime slaapkamer van 20 m².
TWEEDE VERDIEPING
- Ruime slaapkamer van 23 m², riante moderne tweede badkamer 17 m² voorzien van ruime douche, hangtoilet en een meubel met wastafel
INDELING BIJGEBOUW
GELIJKVLOERS
- Riante polyvalente ruimte momenteel in gebruik als expositieruimte voorzien van verschillende ingangen, hoge sectionaalpoort, betonnen gietvloer
- Toilet
VERDIEPING
- Knappe ruimte perfect als bureau of ontvangstruimte glazen wandpartij met schitterende contact met hoge schuurruimte
TUIN
- Zwemvijver (2019) fraaie zwemvijver met twee waterpartijen
- Tuin-bevloeingssysteem
- Buitenverlichting
- Aangelegd terrassen, aansluitingen voor buitenkeuken voorzien bij terras.
- Achterzijde is voorzien van een oprijlaan en een automatische toegangspoort
OVERIGE INFORMATIE
- Riante schuren (2019) circa 319m² volledig voorzien van elektriciteit, water (aanvoer en afvoer), en gevlinderde betonvloeren, en afgewerkt met smaakvolle smeedijzeren raampartijen, deze werd recent compleet gerenoveerd (gevelwerken alsook nieuwe daken)
- Binnenplaats is afsluitbaar,
- De woning werd voorzien van een alarmsysteem, alsook een uitgebreid camerabewakingsysteem,
- De muren werden gerenoveerd (gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd),
- Airco in de keuken,
- Binnenplaats haast volledig bestraat met natuurkasseien.
INFORMATIEPLICHT
P-score: D
G-score: D
EPC-LABEL : B (183 kWh/m2 per jaar - 20220521-0002608646-RES-1)
Renovatieverplichting: nee
Asbestattest : asbestveilig
Electriciteit : conform
Energie
- Energieverbruik: 183 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 1.195.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1700 |
---|---|
Renovatie jaar | 2024 |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 300 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 1432 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Op aanvraag 32