Te renoveren hoeve op een prachtige perceel van 23a 05ca, met weids zicht op de achtergelegen boomgaarden

***Kijkt U via een andere website dan de onze? Bekijk dan de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie via https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/tongeren/8335664 ***

Deze te renoveren hoeve is gelegen langs de Hasseltsesteenweg ter hoogte van nummer 679, op een perceel met een oppervlakte van 23a 05ca. Op een kleine vijftal kilometer ligt het centrum van Tongeren. Het perceel meet een breedte aan de straatkant van benaderend 36 meter en een diepte van benaderend 73 m.
De zone achter de 50m heeft volgens het gewestplan de bestemming 'agrarische gebieden' gekregen, zodat achterliggende bebouwing uitgesloten is. Het vrije uitzicht op deze mooie groene omgeving en de rust zullen hier voor de koper bewaard blijven.

De boerderij dient gerenoveerd te worden, met uitzondering van het dak van de woonst, in 2003 volledig en vakkundig vernieuwd. Aan de koper om verder te renoveren.

Gezien de gunstige ligging van de gebouwen zelf in woongebieden met landelijk karakter, komen verschillende interessante bestemmingen in aanmerking voor invulling van de bijgebouwen, zoals onder meer uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte van de woonst, uitbating van horeca, handel, kantoor, praktijk- of hobbyruimte, B&B, het houden van dieren, inrichten van een kangoeroewoonst voor grote gezinnen die samen willen wonen, doch ook belang hechten aan voldoende privacy,..

INDELING/OMSCHRIJVING

WONING, met een bewoonbare oppervlakte van 151 m²
- Gelijkvloers:
centrale inkomhal, ruime woonkamer, aparte ruime keuken, badkamer, berging en toilet, trap naar de verdieping
- 1ste verdieping:
nachthal naar de drie slaapkamers, mooie in te richten zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
- Kelder met bergruimtes en CV.

BIJGEBOUWEN, gelegen rond de binnenkoer:
- stalling links met hoge inrijpoort en een bebouwde oppervlakte van 128 m²
- poortgebouw in de rechtervleugel met toegang tot de binnenkoer
- stallingen en garage in en palend aan de rechtervleugel, met een bebouwde oppervlakte van 155 m²

BUITEN:
ruime binnenkoer van benaderend 100 m² omgeven door de stallingen en woonst en uitgevend op de tuin. Mits de juiste aanleg en inrichting zou deze binnenplaats een heerlijke plek kunnen worden om tot rust te komen, met zicht op de achterliggende groene omgeving, ingevuld met licht glooiende laagstamboomgaarden die tijdens de bloei zorgen voor prachtige zichten. Aansluitend op de binnenkoer en achtergebouwen vindt men nog de aan te leggen tuin met een breedte van benaderend 32 m en een diepte van 45 m.

EPC: 840 kwh/M² pj - label F. Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht.

Na afbraak van de bijgebouwen komt het perceel in aanmerking voor verkaveling in drie loten voor halfopen bebouwing, één halfopen bebouwing met één open bebouwingen of twee open bebouwingen, mits het bekomen van de nodige verkavelingsvergunningen.