Nieuw
Gezellige woning met stadstuin vlakbij het centrum van Tongeren
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
PLUSPUNTEN:
+ Inpandige garage
+ Residentiële ligging
De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Deze gezellige woning biedt niet alleen een toplocatie nabij het stadscentrum, maar ook een warme sfeer die meteen als thuis voelt. Hier vind je alles wat je zoekt en meer: een plek waar je kan ontspannen, genieten en leven.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende leefruimte met een elektrische kachel. Aansluitend is er de uitgeruste keuken, badkamer met bad/douche, toilet en lavabo alsook de wasplaats.
De woning beschikt over twee slaapkamers die rust en karakter uitstralen, mede dankzij de LVT-vloer. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor o.m. een extra kamer.
De buitenruimte is een absolute troef. De stadstuin met overdekt terras straalt sfeer en charme uit.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap je de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.
Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een plek om te leven. Het is klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen en een deel te worden van jouw verhaal.
CONTACT:
Gecharmeerd door de charme van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Inpandige garage
+ Residentiële ligging
De Tongerenaren zullen het beamen: in Tongeren is het leven goed. De stad zelf heeft heel wat troeven: een fijn en compact centrum met een verscheidenheid aan historische bezienswaardigheden, winkels en levendige horecazaken. Deze gezellige woning biedt niet alleen een toplocatie nabij het stadscentrum, maar ook een warme sfeer die meteen als thuis voelt. Hier vind je alles wat je zoekt en meer: een plek waar je kan ontspannen, genieten en leven.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een uitnodigende leefruimte met een elektrische kachel. Aansluitend is er de uitgeruste keuken, badkamer met bad/douche, toilet en lavabo alsook de wasplaats.
De woning beschikt over twee slaapkamers die rust en karakter uitstralen, mede dankzij de LVT-vloer. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden voor o.m. een extra kamer.
De buitenruimte is een absolute troef. De stadstuin met overdekt terras straalt sfeer en charme uit.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap je de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.
Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een plek om te leven. Het is klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen en een deel te worden van jouw verhaal.
CONTACT:
Gecharmeerd door de charme van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220502-0002594466-RES-1
- Energieverbruik: 622 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2025-001
Leer meer over vastgoed
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024