Nieuw
Vrijstaande villa met open zicht, grote zonnige tuin en praktijkruimte – Tongeren
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 379 m² bewoonbaar
- 3143 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Niet ver van de stad, tussen Tongeren en Borgloon, vind je deze ruime villa op een prachtig perceel met open zicht op de achterliggende velden.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt, met bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding voor thuiswerk, praktijk of inwonende persoon dankzij de royale woonoppervlakte.
Indeling:
- ruime inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet en marmeren trap;
- woonkamer in L-vorm met super gezellige zitkuil, eetkamer en grote raampartijen met tuinzicht;
- volledig ingerichte keuken met aansluitende berging en toegang tot de tuin;
- praktische bureelruimte met aparte ingang – ideaal voor zelfstandige activiteit of thuiswerk, maar ook voor inwonende ouders.
- 4 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten op het gelijkvloers en apart toilet op de verdieping;
De woning is volledig onderkelderd met opslagruimtes, technieken en zwembadinstallatie.
Er is een dubbele garage met automatische poorten.
Zolder bereikbaar via uittrektrap.
De tuin is volledig omheind en zuid gericht; je geniet van een open zicht op landbouwgebied en achterliggende fietsroute. Er is een houten bijgebouw met potentieel voor tuingerief en er is een
zwembad aanwezig (niet in gebruik).
De woning is volledig gelegen in woongebied, het achterste deel van de tuin in agrarisch gebied.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt, met bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding voor thuiswerk, praktijk of inwonende persoon dankzij de royale woonoppervlakte.
Indeling:
- ruime inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet en marmeren trap;
- woonkamer in L-vorm met super gezellige zitkuil, eetkamer en grote raampartijen met tuinzicht;
- volledig ingerichte keuken met aansluitende berging en toegang tot de tuin;
- praktische bureelruimte met aparte ingang – ideaal voor zelfstandige activiteit of thuiswerk, maar ook voor inwonende ouders.
- 4 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten op het gelijkvloers en apart toilet op de verdieping;
De woning is volledig onderkelderd met opslagruimtes, technieken en zwembadinstallatie.
Er is een dubbele garage met automatische poorten.
Zolder bereikbaar via uittrektrap.
De tuin is volledig omheind en zuid gericht; je geniet van een open zicht op landbouwgebied en achterliggende fietsroute. Er is een houten bijgebouw met potentieel voor tuingerief en er is een
zwembad aanwezig (niet in gebruik).
De woning is volledig gelegen in woongebied, het achterste deel van de tuin in agrarisch gebied.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250408-0003573530-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Plan bouw.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.841 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 379 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3143 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0330
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025