Verkocht
Ruime goed onderhouden woning met grote tuin (bebouwbaar) te Tongeren-Vreren
€ 265.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 1190 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze mooie woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving, met een ruime tuin en weide, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte.
Indeling gelijkvloers:
x Inkomhal met houten trap naar de verdieping;
x mooie L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x ruime keuken (zeer goed onderhouden) met zicht op de tuin en buitendeur naar het terras;
x aansluitende vestiaireruimte achter een schuifwand;
x badkamer (gelegen achter de keuken) met lavabomeubel, douche en toilet.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x kleine kamer met doorgang naar de zolder.
Ruime propere zolder over de volledige woning, toegankelijk via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. De ramen zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing.
Comfort:
x Centrale verwarming met radiatoren;
x Alle ramen in PVC met dubbele beglazing.
Kelder: de woning is deels onderkelderd, droog en proper, geschikt als bergruimte; hier bevinden zich de aansluitingen van de nutsvoorzieningen.
Buiten:
x Ruime, goed onderhouden tuin met een kleine weide;
x Gezellig buitenterras;
x Bijgebouwen: garage met ruime oprit, enkele stalletjes en een berging.
De naastgelegen tuin komt in aanmerking voor open bebouwing.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Indeling gelijkvloers:
x Inkomhal met houten trap naar de verdieping;
x mooie L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x ruime keuken (zeer goed onderhouden) met zicht op de tuin en buitendeur naar het terras;
x aansluitende vestiaireruimte achter een schuifwand;
x badkamer (gelegen achter de keuken) met lavabomeubel, douche en toilet.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x kleine kamer met doorgang naar de zolder.
Ruime propere zolder over de volledige woning, toegankelijk via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. De ramen zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing.
Comfort:
x Centrale verwarming met radiatoren;
x Alle ramen in PVC met dubbele beglazing.
Kelder: de woning is deels onderkelderd, droog en proper, geschikt als bergruimte; hier bevinden zich de aansluitingen van de nutsvoorzieningen.
Buiten:
x Ruime, goed onderhouden tuin met een kleine weide;
x Gezellig buitenterras;
x Bijgebouwen: garage met ruime oprit, enkele stalletjes en een berging.
De naastgelegen tuin komt in aanmerking voor open bebouwing.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250206-0003523241-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Plan indeling.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2001 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 950 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 950 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0103
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025