Nieuw
RUIME GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN TE TONGEREN
€ 185.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 385 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gezinswoning vinden we terug aan de Heurstraat 115 te Tongeren, op slechts 10 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. De nabijheid van het winkelpark T-Forum maakt dat allerlei voorzieningen (supermarkten, kledingwinkels, etc.) op enkele minuten rijden bereikbaar zijn.
Dankzij het riante woonoppervlakte zijn er veel mogelijkheden omtrent het indelen van de woning. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning is de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inpandige garage en verschillende opbergruimtes met achteraan directe toegang tot de tuin via de veranda.
Vervolgens kan men zowel via de trap in de inkomhal als de trap aan de veranda naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer die verder toegang geeft tot de keuken met achterliggend toilet. De trap aan de veranda gelijkvloers komt uit aan de eetkamer, men kan dus vlot naar de tuin via deze trap.
De tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Deze badkamer is eerder beperkt in ruimte maar biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als toilet, er kan dan gekozen worden om de badkamer in te richten in de kleinste slaapkamer. Om terug een 3e slaapkamer te creëren, kan men opteren om de huidige keuken in te richten als slaapkamer met ensuite badkamer of dressing. Bijgevolg kan de keuken schuiven naar de eetkamer. De woning biedt dus tal van mogelijkheden qua inrichting/indeling, dit zijn slechts enkele ideeën – deze werden uitgewerkt met de digitale impressies tussen de fotoreportage.
Tot slot is er nog een zolder, deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De uitgestrekte tuin is volledig omheind en afgeschermd, met een westelijke oriëntatie geniet men van de namiddag- en avondzon.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Om het EPC naar label D te brengen, zijn volgende aanpassingen nodig:
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u dit pand graag bezoeken om alle mogelijkheden te bekijken? Contacteer ons dan vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Dankzij het riante woonoppervlakte zijn er veel mogelijkheden omtrent het indelen van de woning. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning is de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inpandige garage en verschillende opbergruimtes met achteraan directe toegang tot de tuin via de veranda.
Vervolgens kan men zowel via de trap in de inkomhal als de trap aan de veranda naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer die verder toegang geeft tot de keuken met achterliggend toilet. De trap aan de veranda gelijkvloers komt uit aan de eetkamer, men kan dus vlot naar de tuin via deze trap.
De tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Deze badkamer is eerder beperkt in ruimte maar biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als toilet, er kan dan gekozen worden om de badkamer in te richten in de kleinste slaapkamer. Om terug een 3e slaapkamer te creëren, kan men opteren om de huidige keuken in te richten als slaapkamer met ensuite badkamer of dressing. Bijgevolg kan de keuken schuiven naar de eetkamer. De woning biedt dus tal van mogelijkheden qua inrichting/indeling, dit zijn slechts enkele ideeën – deze werden uitgewerkt met de digitale impressies tussen de fotoreportage.
Tot slot is er nog een zolder, deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De uitgestrekte tuin is volledig omheind en afgeschermd, met een westelijke oriëntatie geniet men van de namiddag- en avondzon.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Om het EPC naar label D te brengen, zijn volgende aanpassingen nodig:
- Vervanging van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler
- Plaatsen van zoldervloerisolatie, minerale wol 180mm 0.040
- Extra isolatie in het hellende dak, minerale wol 180mm
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u dit pand graag bezoeken om alle mogelijkheden te bekijken? Contacteer ons dan vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
RUIME GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN TE TONGEREN
*** Bekijkt U dit appartement via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4007643/huis-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenHeurstraat115 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan de Heurstraat 115 te Tongeren, op slechts 10 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. De nabijheid van het winkelpark T-Forum maakt dat allerlei voorzieningen (supermarkten, kledingwinkels, etc.) op enkele minuten rijden bereikbaar zijn.
Dankzij het riante woonoppervlakte zijn er veel mogelijkheden omtrent het indelen van de woning. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning is de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inpandige garage en verschillende opbergruimtes met achteraan directe toegang tot de tuin via de veranda.
Vervolgens kan men zowel via de trap in de inkomhal als de trap aan de veranda naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer die verder toegang geeft tot de keuken met achterliggend toilet. De trap aan de veranda gelijkvloers komt uit aan de eetkamer, men kan dus vlot naar de tuin via deze trap.
De tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Deze badkamer is eerder beperkt in ruimte maar biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als toilet, er kan dan gekozen worden om de badkamer in te richten in de kleinste slaapkamer. Om terug een 3e slaapkamer te creëren, kan men opteren om de huidige keuken in te richten als slaapkamer met ensuite badkamer of dressing. Bijgevolg kan de keuken schuiven naar de eetkamer. De woning biedt dus tal van mogelijkheden qua inrichting/indeling, dit zijn slechts enkele ideeën – deze werden uitgewerkt met de digitale impressies tussen de fotoreportage.
Tot slot is er nog een zolder, deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De uitgestrekte tuin is volledig omheind en afgeschermd, met een westelijke oriëntatie geniet men van de namiddag- en avondzon.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Om het EPC naar label D te brengen, zijn volgende aanpassingen nodig:
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u dit pand graag bezoeken om alle mogelijkheden te bekijken? Contacteer ons dan vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
*** Bekijkt U dit appartement via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4007643/huis-te-koop-in-3700-tongeren-borgloon en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=TongerenHeurstraat115 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan de Heurstraat 115 te Tongeren, op slechts 10 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Tongeren. De nabijheid van het winkelpark T-Forum maakt dat allerlei voorzieningen (supermarkten, kledingwinkels, etc.) op enkele minuten rijden bereikbaar zijn.
Dankzij het riante woonoppervlakte zijn er veel mogelijkheden omtrent het indelen van de woning. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld; bij het betreden van de woning is de gelijkvloerse verdieping voorzien van een inpandige garage en verschillende opbergruimtes met achteraan directe toegang tot de tuin via de veranda.
Vervolgens kan men zowel via de trap in de inkomhal als de trap aan de veranda naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer die verder toegang geeft tot de keuken met achterliggend toilet. De trap aan de veranda gelijkvloers komt uit aan de eetkamer, men kan dus vlot naar de tuin via deze trap.
De tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Deze badkamer is eerder beperkt in ruimte maar biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als toilet, er kan dan gekozen worden om de badkamer in te richten in de kleinste slaapkamer. Om terug een 3e slaapkamer te creëren, kan men opteren om de huidige keuken in te richten als slaapkamer met ensuite badkamer of dressing. Bijgevolg kan de keuken schuiven naar de eetkamer. De woning biedt dus tal van mogelijkheden qua inrichting/indeling, dit zijn slechts enkele ideeën – deze werden uitgewerkt met de digitale impressies tussen de fotoreportage.
Tot slot is er nog een zolder, deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De uitgestrekte tuin is volledig omheind en afgeschermd, met een westelijke oriëntatie geniet men van de namiddag- en avondzon.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Om het EPC naar label D te brengen, zijn volgende aanpassingen nodig:
- Vervanging van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler
- Plaatsen van zoldervloerisolatie, minerale wol 180mm 0.040
- Extra isolatie in het hellende dak, minerale wol 180mm
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Wilt u dit pand graag bezoeken om alle mogelijkheden te bekijken? Contacteer ons dan vrijblijvend via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250228-0003541750-RES-1
- Energieverbruik: 576 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 385 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3700Heurstraat115
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025