CHARMANTE GEZINSWONING MET RUIME TUIN IN TONGEREN
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
In Tongeren vinden we langs de Bilzersteenweg ter hoogte van nummer 42 deze charmante gezinswoning terug. We bevinden ons net buiten het centrum van Tongeren. Hier wachten al de nodige faciliteiten op ons zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, etc. Eveneens geniet men van een schitterende verbinding met omliggende steden zoals Sint-Truiden, Bilzen en Hasselt. Het station bevindt zich op wandelafstand en de E313 bereik je na een korte rit van 5 minuten.
Het pand dateert van eind 19de eeuw en beschikt nog over een heel aantal authentieke en karaktervolle elementen. Mits de nodige opfriswerken kan je deze woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze leuke woning wil drukken!
Bij het binnenkomen van de woning komen we terecht in de inkomhal. Hier treffen we de originele tegelvloer die alvast zorgt voor de nodige authenticiteit. De inkomhal geeft ons toegang tot de knusse leefruimte. Deze ruimte werd reeds volledig gerenoveerd.
Aansluitend treffen we de gezellige keuken welke voorzien is van alle nodige toestellen. De keuken werd eveneens in 2024 volledig gerenoveerd.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog de badkamer terugvinden. Deze is voorzien van een douche, een lavabo met spiegel en een toilet.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal ons naar de 2 ruime slaapkamers en de dressing.
Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping. Mits de nodige werken is het hier zeker mogelijk om een bijkomende slaapkamer in onder te brengen.
Bovendien is de woning nog voorzien van een ruime kelder. Hier werd eveneens een polyvalente ruimte in onder gebracht.
In de gezellige en zonovergoten tuin is er voldoende plaats voor ravottende kinderen of viervoeters.
Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het ruime terras.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante woning? Maak dan snel je afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201015-0002327963-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2025-0366117-10_4_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0366123-10_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0366120-10_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0366118-10_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0366119-10_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0366121-10_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0366116-10_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0366122-10_4_2025.pdf
- EPC Bilzersteenweg 42 Tongeren 2.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 399 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers