Huis

Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning met inpandige garage op ruim perceel

Troeven

• Zeer goed onderhouden
• Perceel van 09are13ca, volledig omheind
• Inpandige garage met sectionaal poort
• Deels onderkelderd
• Ramen vernieuwd in 2020
• Dak vernieuwd in 2010

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2004). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Bovengrondse stookolietank van 3.000 liter (kelder), met geldig conformiteitsattest.

- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2020), voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken.   

- Betonnen tussenvloeren.

- Regenwaterput (onder terras).

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.  

- Bewoonbare oppervlakte: 182m².

- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte:  4.171,10).                                  

- EPC: 1011kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing: volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie).

Indeling gelijkvloers:

- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en trap (5 treden) naar de verdieping.

- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.

- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een melanine werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, fornuis met keramische kookplaat en oven met afzuigkap. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkom met toegang tot de tuin en de kelderverdieping.

- Sas met toegang tot de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich momenteel het fornuis.   

- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Ingerichte badkamer uitgerust met ligbad met douchefunctie, en lavabo met spiegelkast. Keramische tegelvloer. Wandtegels met sierboord tot bepaalde hoogte. Luik naar zolderverdieping.

- Veranda over de hele breedte van de woning. Prachtig zicht over de volledige achtertuin. Toegang tot het toilet. Keramische tegelvloer.

- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers.

- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding.

- Slaapkamer 2 (2,65m x 4,59m). Linoleum vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,52m). Linoleum vloerbekleding.

Zolderverdieping:

- Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de badkamer.

Kelderverdieping:

- De woning is gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:

- inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.

- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.  

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 09are13ca, in een residentiële woonwijk.

De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. De oprit tot aan de inpandige garage werd geasfalteerd.

De achterzijde van de woning beschikt over een ruim terras aangelegd met betontegels.

De achtertuin werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Hier vinden we ook nog 2 tuinbergingen terug waarvan eentje met aansluitend een overdekt terrasje.

De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.