Verrassend ruime, vrijstaande woning

Verrassend ruime, vrijstaande splitlevel woning, volledig onderkelderd, vlakbij de Zuid-Willemsvaart.

KIJKDAG zaterdag 29/03 tussen 10u en 12u, na telefonische afspraak!

Troeven

• Uitermate rustige ligging
• Volledig onderkelderd met inpandige garage
• Veel lichtinval
• Alle faciliteiten in de nabije omgeving
• Dak vernieuwd in 2010

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 1975  brander vernieuwd in 2022), met geldig conformiteitsattest. Radiatoren met draaikranen. Kamerthermostaat.

- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: rechts van de woning).

- Betonnen tussenvloer.

- Zoldervloerisolatie: 5cm minerale wol.

- Inpandige garage met sectionaal poort.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.

- Drijfkracht.

- Drainagesysteem.

- Keuring elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen:  2.952,10,-).

- EPC: 448kWh/m² / E-label (renovatieplicht van toepassing: volgens het EPC behaalt u reeds een C-label  na het plaatsen van dak- en spouwisolatie, en het vervangen van de ramen met enkele beglazing (kelder).  

Gelijkvloers:

- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap (6 treden) naar de slaapkamers en badkamer.

- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek! Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot de keuken.

- Ingerichte keuken, aanwezige toestellen: keramisch kookplaat, afzuigkap en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak en koelkast. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterinkom.

- Achterinkom met toegang tot de tuin.

- Berging/bureau/hobbykamer.

- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping.

- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,80m). Laminaat vloerbekleding.

- Ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, toilet en 2 kolomkasten. Wandtegels tot plafondhoogte.  

- Slaapkamer 2 (2,80m x 3,00m). Laminaat vloerbekleding.  

- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,00m). Laminaat vloerbekleding.  

De volledige woning, met uitzondering van de slaapkamers, werd voorzien van een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:

Traditionele zolder te bereiken via luik vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:

Volledig onderkelderd met sectionaal poort. De kelderverdieping is  zowel langs binnen als langs buiten te bereiken en bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes:

- parkeergarage

- cv-ruimte

- hobby/werkplaats

- wasplaats.

- ...

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in het gehucht Voorshoven, op een perceel van 07are77ca, in een residentiële woonwijk.

De Zuid-Willemsvaart bevindt zich op +/- 10 meter van de woning.   

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting en struikgewas. De wandelpaden rondom de woning, de oprit en de achtertuin werden aangelegd met klinkers. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een tuinberging.

De tuin bevindt zich hoofdzakelijk aan beide zijden van de woning.  

Alle faciliteiten (supermarkt, bakker, school, restaurant, sporthal,) bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom, een ruime, op te frissen gezinswoning met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur!