Half-vrijstaande woning in landelijke stijl
€ 274.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 495 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1B) in pastorijstijl, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning (lot 1B) in pastorijstijl, gelegen nabij het centrum van Neeroeteren!
Troeven:
- Casco of casco-plus mogelijk!
- Verrassend ruim en mooie plafondhoogte
- Nabij centrum Neeroeteren
- Duurzame bouwmaterialen
- Veel lichtinval
- Zeer energiezuinig
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen van het merk Schüco met dubbele hoogrendementsbeglazing. Voordeur en schuifluik aan raam voorzijde in hout (Afrormosia).
- Dorpels en raam- (5cm) en deuropeningen (8cm) afgewerkt met blauwe hardsteen.
- Spouwisolatie: 14cm Utherm wall PIR. Isolatie gemene muur: 4cm Rockwool rockfit 33 mono.
- Resterende afwerking naar eigen smaak en budget.
- Hellend dak met pannen. Dakgoten en afvoerbuizen in zink.
- Regenwaterput met een inhoud van 7.500l (wachtleiding tot aan woning voorzien).
- EPC: E-peil: E26 (voorlopig EPB rapport).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en trap naar 1ste verdieping. Toegang tot het toilet en de zit- en eethoek.
- Gastentoilet.
- Leefruimte met zit- en eethoek en open keuken. Genietend van veel lichtinval. Toegang tot de achter-inkom.
- Achter-inkom met aansluitende bergplaats met ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast.
Verdieping +1:
- Nachthal/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1 (4,38m x 3,39m).
- Slaapkamer 2 (4,38m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,38m x 3,30m).
- Ruime badkamer met aansluitingen voor douche, ligbad, lavabo en toilet.
- Toilet.
Zolderverdieping +2:
Ruime zolderverdieping, in te delen naar eigen smaak en wensen.
Hier vinden we ook de technische ruimte terug.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.
Buitenomgeving:
De buitenaanleg van de woning is ten laste van de koper. Zo kan deze naar eigen smaak worden afgewerkt/ingericht.
Gelegen lang een doorgaande weg, nabij het centrum van Neeroeteren. Op een boogscheut van diverse uitvalswegen met alle nodige faciliteiten (scholen, restaurant, grootwarenhuis, …). Zeer mooie wandel- en fietsomgeving!
Kortom, een degelijke, landelijke nieuwbouwwoning op een mooie locatie! Verder af te werken naar eigen smaak!
Prijsopsplitsing:
De vermelde prijs is voor de casco afwerking.
- Grondwaarde: € 110.000,- exclusief 12% registratierechten
- Constructiewaarde: € 164.000,- exclusief 21% btw
- Totaal: € 274.000,- exclusief kosten
Aansluitingskosten nutsvoorzieningen water, aardgas en elektriciteit zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Casco-plus is tevens mogelijk!
Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden.
Laat u aangenaam verrassen tijdens een bezoek!
Energie
- E-peil: E26
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 274.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat | Nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 204 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 495 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |