Vrijstaande woning in hedendaagse stijl
€ 475.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 987 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Vrijstaande woning in hedendaagse stijl met multifunctionele ruimte en verwarmd zwembad op ruim perceel!
Troeven
- 36 zonnepanelen
- Verwarmd zwembad
- Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
- Gelegen nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes
- Asbestveilig!
- Gunstig EPC: geen renovatieplicht
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC, met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van elektrische rolluiken op het gelijkvloers, handmatig te bedienen op de verdieping.
- Zonneluifel aan de veranda en het kapsalon.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1998). Gekoppeld aan warmwaterboiler. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 4.000L (kruipkelder).
- Aircos in de slaapkamers en het kapsalon.
- 36 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een productie van +/- 10.800kW per jaar.
- Dakisolatie: 10cm rotswol
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, aardgas, water en elektriciteit.
- Grondwaterput (aangesloten op de buitenkraan).
- Keuring elektriciteit: in aanvraag.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 08/12/2042.
- EPC: 223kWh/m² - C-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de zithoek en de trap naar de verdieping.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Toegang tot de keuken en tot de hal.
- Compleet ingerichte keuken met eiland, met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eveneens toegang tot de veranda via de deur en het grote schuifraam.
- Veranda met zicht op de tuin. Veel lichtinval middels de grote schuif raampartijen.
- Zijinkom/ wasplaats, met aansluitingen voor wasmachine en voldoende bergkasten. Toegang naar buiten en de keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon. Voorzien van airco en toegang naar het gastentoilet en de zijinkom/ wasplaats.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal/vide met toegang tot de diverse ruimtes en luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 4,30m).
- Toilet.
- Badkamer (vernieuwd in 2023), voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, kolom kasten, inloopdouche en ligbad. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (2,50m x 3,40m).
- Slaapkamer 3 (5,20m x 4,00m). Voorzien van airconditioning.
De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.
Verdieping +2/zolder:
Praktische bergingszolder, te bereiken vanuit de nachthal via traditioneel luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd onderkelderd met een kruipkelder van 1m hoog.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een ruim perceel van 09are87ca, en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Kleuter- en lager onderwijs zijn gelegen op wandelafstand.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. Zowel de wandelpaden als de oprit tot aan de vrijstaande garage werden beklinkerd
De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk beklinkerd en aangelegd met gazon. Het terras werd eveneens beklinkerd. In de achtertuin vinden we nog een verwarmd zwembad, vrijstaande garage en tuinberging.
Het verwarmd zwembad (9,30m x 3,70m) is 1,55m diep en voorzien van een glasfilter, verlichting, een handmatig te bedienen dek en winterzeil.
De vrijstaande garage beschikt over een automatische poort en werd onderkelderd. Deze kelder is na het beklinkeren nat geworden.
Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort aan de rechterzijde.
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek. Een ware buitenkans op een residentiële locatie!
Energie
 |
- Energieverbruik: 223 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 781 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 987 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
