Vrijstaande gezinswoning met praktijkruimte

Vrijstaande gezinswoning met multifunctioneel verdiep (hobby/handel/praktijkruimte) en vrijstaande garage, op ruim perceel, vlakbij het centrum van Neeroeteren!

Troeven

• Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
• Pand met diverse mogelijkheden!
• Gunstig EPC  geen renovatieplicht
• Asbestveilig!
• Zonnepanelen en airco
• Ruime tuin met vrijstaande garage en carport
• Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort

Algemeen:

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2012). Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.

- Airconditioning gelijkvloers en verdieping.

- Pelletkachel in leefruimte.

- Ondergrondse stookolietank is reeds gesaneerd.

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing, deels voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

- Elektrische zonneluifel aan achterzijde.  

- 19 zonnepanelen met een productie van 5,70kWp, geplaatst in 2017.

- Dakisolatie: 6cm minerale wol; muurisolatie.

- Alarminstallatie (bewegingssensoren).

- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop), kabel-TV, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.

- Grondwater via waterpomp (achter garage), aangesloten op de buitenkraan.

- Betonnen tussenvloeren.

- Bewoonbare oppervlakte: 319m².

- Elektrische installatie niet conform.

- Keuring zonnepanelen conform tot 2043.

- EPC: 188kWh/m² - B label.

Gelijkvloers:

- Inkomhal met vestiaireruimte en trap naar de verdieping. Toegang tot de diverse ruimtes.  

- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en voorzien van airco en een pelletkachel. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De zithoek werd uitgerust met een parketvloer, de eethoek met een keramische tegelvloer. Toegang tot de veranda en de keuken.

- Compleet ingerichte keuken met melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.  

- Berging/wasplaats. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Veel opbergruimte dankzij de op maat gemaakt kasten. Tevens voorzien van meubel met lavabo en spiegelkast. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Veranda, uitgerust met een keramische tegelvloer en zicht over de prachtige tuin. Toegang tot het terras.

- Terras met elektrisch te bedienen zonneluifel.

Verdieping:

- Nachthal met toegang tot de verschillende slaapkamers.

- Slaapkamer 1 (5,00m x 4,50m). Deze doet momenteel dienst als dressing en is voorzien van inbouwkasten aan alle wanden met een ladeblok in het midden. Inbouwspots.

- Berging 1 met luik naar de zolderverdieping.

- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,75m). Airco. Toegang tot het zonneterras.

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

- Berging 2 met op maat gemaakte inbouwkasten.

- Slaapkamer 3 (4,75m x 3,10m). Voorzien van inbouwkasten in de schuine wand en eveneens toegang tot het zonneterras.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een parketvloer, met uitzondering van de badkamer.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via berging 1, en dit via een traditioneel luik.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd en momenteel ingericht als schoonheidssalon en kinesistenpraktijk, bereikbaar zowel langs binnen als langs buiten.

Indeling:

- Inkomhal met toegang tot het toilet en de wachtzaal.

- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Voorzien van kastenwand met lavabo.

- Schoonheidssalon met alle voorzieningen. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten.  

- Berging. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

- Bureauruimte met trap naar de gelijkvloerse verdieping.

- 2 praktijkruimtes.

- Extra praktijkruimte of berging.

- Multifunctionele ruimte dewelke momenteel dienst doet als turnzaal. Toegang tot de achtertuin.

De volledige kelderverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Iedere ruimte is verwarmd.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op een ruim perceel van 13are81ca en werd volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort.

Het centrum van Neeroeteren met al haar faciliteiten bevindt zich op wandelafstand.

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting, de parkeerplaatsen voor de woning en een gedeelte van de oprit met sierkiezel.

De achtertuin van de woning geniet een zuid-westelijke oriëntatie en werd prachtig aangelegd met gazon, sierkiezel, bomen, struiken en beplanting.

Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met geautomatiseerde kantelpoort en carport aan de rechterzijde.

Zowel de woning als de tuin werden tot in de puntjes verzorgd. De gehele woning, met inbegrip van de kelderverdieping, geniet van zeer veel bergruimte.

Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep!